杭州城西写字楼项目市场调查报告（莱茵·矩阵国际）2011年7月7日目录Content一、2011年杭州房地产市场概况..............................................................................31.市场总体情况...................................................................................................................32.本章小结.........................................................................................................................10二、区域概况............................................................................................................121.新城西向西大突破.........................................................................................................122.杭州三高人群聚集之地.................................................................................................123.城西发展规划.................................................................................................................134.本章小结........................................................................................................................13三、区域内写字楼概况............................................................................................141.区域内知名写字楼概况.................................................................................................142.区域内其他在售写字楼概况..........................................................................................173.本章小结.........................................................................................................................18四、板块内写字户驻户概况....................................................................................181.驻户概况.........................................................................................................................182.本章小结.........................................................................................................................20五、区域配套............................................................................................................211.主要配套情况一览.........................................................................................................212.本章小结.........................................................................................................................24六、市调总体结论：................................................................................................241.市场前景.........................................................................................................................242.目标客户群体.................................................................................................................25|全案营销机构+公关推广机构|一、2011年杭州房地产市场概况1.市场总体情况自1月26号更加严格的“新国八条”以及2月28日杭州细则出台以来，住房交易市场呈现疲软，而未在限购之内的商业地产则迎来春天。2月28日杭州细则出台后，截至3月8日，杭州楼市位列销售排行榜前十位的楼盘中，有9个楼盘为写字楼、酒店式公寓、社区商铺之类的商业地产。政府楼市调控剑指住宅，不少开发商业务转型，将战略布局重点放到商业地产上；与此同时，看好中国经济未来前景的各国际品牌、企业、商家纷纷在各地寻找落脚点，夯实了商业地产的刚需市场基础；而投资者也开始关注并青睐商业地产的前景。从宏观市场到微观市场，似乎都在昭示：商业地产春天的到来，已具备了诸多利好因素。（1）2011年4-6月土地出让情况...
