商业大厦的物业管理商业大厦的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。x}2y]_DdvAVJ]（一）早期介入工作方案k?`^_(v在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物业的规划设计、建筑安装设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广大租户的需求，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。根据某广场工程进展情况，特制订如下方案：$RR"D?J1、工作内容：uetIb]"（1）从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见和依据；g%2{&（2）从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意见：wBLck#=WI•园区规划设计；Vk_=qihuX•建筑设计和选材；j~N1}•环境整体设计；Ln?P`6>8•标识系统的设计、配置；kR!dj>;C}•绿化设计；d0(Xnm(•其它公建配套设施配置；V:|4)XM•电梯、空调系统的配置；"H=Y2^•消防设施配置；hA,:Acz•安全监控系统配置；Ta[eJXNq•弱电系统其它配置；F8p>_5{i•各类设备配置、选型；}fQyyvf•隐蔽工程施工。Q'(86EI@F2、管理措施dt[wD-'（1）熟悉、掌握物业管理法规政策，做到有法可依，有章可循；U^=B^kI$（2）制定早期介入计划，积极稳妥地开展工作；wo}j（3）参与有关工程联席会议，协调各方面关系；&Oc>^x?u/(Sw0v（二）接管验收管理方案6^jv-M}为确保大厦的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求，维护租户的合法权益，方便日后的物业管理，特制订大厦接管验收方案。OGXV1、管理内容：/O!=AJ（1）了解接管物业的基本情况；-{,j2PI（2）编制《物业接管验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排；9O
