第1页共146页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共146页目录总则………………………………………………………………………………………………1第一章用地规划要求第一节建设用地位置范围1.1.1建设用地边界……………………………………………………………………21.1.2建设用地规划设计基本要求……………………………………………………2第二节建设用地使用性质1.2.1建设用地分类……………………………………………………………………41.2.2用地性质的可兼容性……………………………………………………………101.2.3建筑性质分类……………………………………………………………………10第三节建设用地规划技术指标1.3.1规划建设用地面积………………………………………………………………111.3.2代征城市公共用地面积…………………………………………………………111.3.3人口密度…………………………………………………………………………111.3.4容积率……………………………………………………………………………121.3.5建筑密度…………………………………………………………………………12第二章建筑规划设计要求第一节建筑面积2.1.1定义………………………………………………………………………………132.1.2建筑面积计算办法………………………………………………………………13第二节建筑高度2.2.1定义………………………………………………………………………………152.2.2计算方法…………………………………………………………………………152.2.3建筑高度的规划设计要求………………………………………………………17第三节建筑退让建设用地边线距离2.3.1定义………………………………………………………………………………182.3.2建筑退让规划道路红线距离……………………………………………………18第2页共146页第1页共146页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共146页2.3.3建筑退让绿化控制线……………………………………………………………212.3.4建筑退让相邻单位建设用地边界线距离………………………………………21第四节建筑间距2.4.1定义………………………………………………………………………………222.4.2建筑间距的系数…………………………………………………………………232.4.3建筑间距的计算方法……………………………………………………………252.4.4消防间距…………………………………………………………………………272.4.5其它间距…………………………………………………………………………29第五节竖向设计2.5.1设计地面的形式…………………………………………………………………302.5.2设计标高确定……………………………………………………………………30第三章历史文化保护规划要求第一节北京历史文化名城保护的规划要求3.1.1北京历史文化名城保护的指导思想……………………………………………323.1.2北京历史文化名城保护的规划基本思路………………………………………32第二节文物保护单位的规划要求3.2.1文物保护单位的保护范围和建设控制地带…………………………………323.2.2文物保护单位的名单……………………………………………………………33第三节历史文化保护区的规划要求3.3.1历史文化保护区的保护…………………………………………………………363.3.2重点保护区的规划要求…………………………………………………………363.3.3建设控制区的规划要求…………………………………………………………373.3.4道路市政规划要求………………………………………………………………383.3.4环境规划要求……………………………………………………………………38第四节北京历史文化名城保护规划3.4.1旧城整体格局保护………………………………………………………………38第四章绿化环境规划设计要求第一节技术术语第3页共146页第2页共146页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共146页4.1.1城市绿化规划指标…………………...
