(内部参考资料)第7期主办：北海市房地产信息预警预报工作领导小组办公室承办：北海市房地产交易中心2005年4月15日目录■北海房地产动态2005年3月我市房地产市场运行情况……………………………………1■聚焦全国房地产1－2月份全国城镇固定资产投资完成4222亿增长24.5%……………22004全国商品房价涨355元/平米九大因素导致………………………3今年房价增幅将趋缓………………………………………………………4政策拐点已经出现业内预测楼市拐点2006年到来……………………4■区内动态张文学要求：确保安居工程的实施………………………………………5百色引资18亿元打造中央财富区………………………………………6南宁市城市建设目标：2007年实现“六年大变化………………………6■政策信息国务院出台八意见稳定房价对北海影响不大…………………………8个体户可缴存住房公积金………………………………………………10■专家论坛准确把握房地产政策目标………………………………………………11北海房地产动态编委会主任：李延强副主任：文泉源陈希光编委会成员：周正科庞文芳邹文陆景宇蒙振刚陈萍华朱永辉劳振强魏平安杨珍刘辉鲁式毅陆卡主编：邹文副主编：刘子平黄伟责任编辑：范静周启莲苏文琴王万霞地址:市建设委员会(房产局)办公大楼二楼电话：2035544北海房地产网址http//电子邮箱：bhfdc200406@sina.com第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共24页2005年3月我市房地产市场运行情况1、房地产项目开工情况3月开工项目4个，同比下降66.67%；建筑面积17.34万平方米，同比下降19.72%；投资额14170万元，同比增长5.93%。其中：商品住宅开工面积3.14万平方米，占18.11%；商业用房开工面积11.68万平方米，占67.36%；办公用房开工面积2.52万平方米，占14.53%。1-3月北海房地产项目开工有14个，同比下降56.25%；建筑面积39.79万平方米，同比下降31.05%;投资额27604万元，同比下降38.52%。2、房地产项目竣工情况3月北海房地产项目竣工有7个，建筑面积6.36万平方米，同比增长163.9%。其中：商品住宅竣工面积3.69万平方米，占58.02%；商业用房竣工面积2.67万平方米，占41.98%。1-3月北海房地产项目竣工有17个，同比增长41.67%；建筑面积13.22万平方米，同比增长58.95%。3、房地产项目预售情况3月申领预售商品房许可证的项目有1个，批准预售建筑面积0.44万平方米，同比下降98.11%。3月申领预售商品房许可证的项目是商品住宅。商品房实际预售面积4.78万平方，同比下降4.21%，占同期批准预售商品房面积的10.86倍；`实际预售交易额8325.73，同比下降13.19。其中：第2页共24页第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共24页商品住宅实际预售4.21万平方米，6057.43万元，分别占总数的88.08%、72.76%；商业用房实际预售0.57万平方米，2268.3万元，分别占总数的11.92%、27.24%。1-3月申领预售商品房许可证的项目有13个，同比下降51.85%；批准预售建筑面积14.24万平方米，同比下降266.41%。商品房实际预售面积14.22万平方米，同比下降9.6%，占同期批准预售商品房面积的99.86%，实际预售交易额28507.23万元，同比增长5.44%。4、房产交易情况3月房产交易402宗，面积8.27万平方米，成交额7273.68万元，同比分别下降9.87%、增长1.22%和下降1.01%。其中，商品房交易面积为7.64万平方米，占房产交易面积的92.38%，同比增长23.23%。其中：增量商品房交易面积5.3万平方米，占商品房交易面积的69.37%，同比增长56.34%；存量商品房交易面积2.34万平方米，占商品房交易面积的30.63%，同比下降16.73%。1-3月房产交易2473宗，面积40.48万平方米，成交额58677.66万元，分别同比增长124.82%、94.9%和247.49%.其中，商品房交易面积为37.93万平方米，占房产交易面积的93.7%，同比增长232.72%。其中：增量商品房交易面积30.98万平方米，占商品房交易面积的81.68%，同比增长256.91%；存量商品房交易面积6.95万平方米，占商品房交易面积的18.32%，同比增长17.4%。5、房地产抵押情况第3页共24页第2页共24页编号：时间：2021年x月x日书山...
