第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共18页北京市城镇房屋安全和设备管理统计报表制度《北京市城镇房屋安全和设备管理统计报表制度》已于2008年9月经北京市统计局（京统函[2008]187号）批准执行。执行期限为2010年3月底止。一、城镇房屋和设备安全检查统计管理（一）城镇房屋和设备安全检查工作目的依据建设部《关于印发房地产统计报表制度（试行）的通知》（建住房[2002]67号）、《城市危险房屋管理规定》（建设部1989年11月第4号令，2004年7月建设部令第129号修改）和《北京市城镇住宅楼房大中修定案标准》（京房地修字[1999]930号）等规定：房屋所有人应当定期查勘房屋，掌握房屋完损状况，发现危险或破损应及时修缮。依此，每年组织对城镇房屋及设备进行一次全面安全检查，为制订城镇房屋修缮和改造计划提供依据。（二）城镇房屋和设备安全检查范围、对象和时点检查范围和对象：北京市城镇国有产房屋（包括直管公房、单位自管公房）、私有房产等房屋，不包括军产、厂矿工业用房等。房屋设备检查项目主要是电梯、二次供水和避雷设备等。检查时点：每年11月至次年3月。（三）城镇房屋和设备安全检查内容房屋及设备现状、完损等级评定，以及是否存在安全隐患或其它第2页共18页第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共18页的应修项目等。（四）城镇房屋和设备安全检查工作方法每年一次的城镇房屋和设备安全检查工作由市建委组织各区县建委、房管局实施。由各区县建委、房管局和各管房单位逐级按房屋产别汇总上报。（五）城镇房屋和设备安全检查工作要求城镇房屋安全检查的重点是房屋的结构部位。对在检查中发现的危险隐患必须及时采取安全措施。要保证查房和抢修加固质量，确保数据的全面、及时和准确。城镇房屋设备检查的重点是电梯设备的机房、井道、底坑等部位二次供水检查的重点是供水泵、消防泵、电动机、控制盘、高低位水箱。避雷设备检查的重点是接闪器、引下线、接地装置。对在检查中发现的设备安全隐患必须及时解决。（六）城镇房屋和设备安全检查工作安排1、我委每年10月底召开城镇房屋和设备安全检查动员会，布置年度城镇房屋和设备安全检查工作。各区县建委、房管局于11月上旬开始组织实施。2、每年11月至次年3月为城镇房屋和设备安全检查时间。各区县建委、房管局每年2月15日前将城镇房屋安全检查汇总表、城镇楼房修缮工程量检查汇总表、城镇平房修缮工程量检查汇总表、城镇私有平房修缮工程量检查汇总表以及北京市电梯设备检查汇总表、北京第3页共18页第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共18页市二次供水及避雷设备检查汇总表报市建委。（七）指标解释1、城镇房屋安全检查汇总表检查范围：北京市城镇国有产房屋（包括直管房、单位自管房）、私有房产等房屋，不包括军产、厂矿工业用房等。填报单位：各区县建委、房管局，各房屋管理单位。房屋产别：（摘自建设部建住房[2002]66号《房地产统计指标解释》）分为国有房产、集体所有房产、私有（自有）房产、联营企业房产、股份制企业房产、港澳台投资房产、涉外房产、其他房产。国有房产：指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产和军产三种：(1)直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外）。(2)自管产:是指国家划拨给全民所有制单位所有，以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。私有房产：指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅第4页共18页第3页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共18...
