区域房地产市场价格月度分析报告（2013年7-8月）内部报告仅供参考未经允许不得引用区域房地产市场价格月度分析报告（2013年7-8月）区域房地产市场价格月度分析报告（2013年7-8月）中国城乡建设经济研究所房价研究中心2013.09目录章节目录一、全国房地产市场概况.........................................10（一）房地产政策导向...........................................10（二）国房景气指数：指数继续小幅回落...........................12（三）全国房地产开发投资情况分析...............................13二、全国房地产增量房市场交易情况分析...........................17三、重点城市存量房市场交易情况.................................36（一）8月份存量房销售概况：同环比继续上涨但涨幅均收窄..........36（二）8月份存量房租赁：环比涨幅略有收窄，同比涨幅进一步扩大....36（三）其他分析.................................................372区域房地产市场价格月度分析报告（2013年7-8月）四、重点城市分析...............................................41（一）2013年8月全国重点城市房地产市场概况.....................42（二）26大重点城市8月份二手房走势对比.........................44五、政策导向分析及房价综述.....................................49（一）房地产市场分化加剧.......................................49（二）土地市场持续活跃.........................................50（三）关注“以房养老”.........................................51（四）金融市场钱荒之惑.........................................52（五）建立多策并举的房地产调控长效机制刻不容缓.................53（六）未来政策加码可能性不大...................................543区域房地产市场价格月度分析报告（2013年7-8月）表目录表1：2013年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况.............14表2：2013年1-8月份东中西部地区房地产销售情况.................16表3：2013年8月长三角地区新建住宅销售价格指数变化情况.........17表4：2013年8月长三角地区部分城市商品房成交情况...............17表5：2013年8月珠三角地区新建住宅销售价格指数变化情况.........20表6：2013年8月珠三角地区部分城市商品房成交情况...............20表7：2013年8月环渤海地区新建住宅销售价格指数变化情况.........23表8：2013年8月环渤海地区部分城市商品房成交情况...............24表9：2013年8月中原地区新建住宅销售价格指数变化情况...........26表10：2013年8月沿江经济圈新建住宅销售价格指数变化情况........28表11：2013年8月东北经济圈新建住宅销售价格指数变化情况........30表12：2013年8月西南地区新建住宅销售价格指数变化情况..........31表13：2013年8月西北地区新建住宅销售价格指数变化情况..........33表14：新建住宅价格指数同比增幅前五名的城市....................35表15：新建住宅价格指数同比增幅后五名的城市....................35表16：新建商品住宅价格指数同比增幅前五名的城市................354区域房地产市场价格月度分析报告（2013年7-8月）表17：新建商品住宅价格指数同比增幅后五名的城市................35表18：2013年8月全国重点城市二手住宅销售价格指数..............36表19：2013年8月全国重点城市住宅租赁价格指数..................37表20：2013年8月中国主要城市住宅市场交易情报..................425区域房地产市场价格月度分析报告（2013年7-8月）图目录图1：2011年-2013年8月房地产开发景气指数走势..................12图2：2012-2013年1-8月全国房地产开发投资增速情况..............13图3：2012-2013年1-8月全国房地产开发企业土地购置面积增速......14图4：2012-2013年1-8月全国商品房销售面积和销售额增速..........15图5：2012-2013年1-8月全国房地产开发企业本年资金来源增速......16图6：2012年9月-2013年8月26重点城市二手房市场挂牌总量及环比.44图7：2013年8月26个重点城市挂牌量环比情况....
