附件一房地产抵押估价报告（格式部分）成套住宅北京房地产估价师和土地估价师协会二〇〇九年五月声明：在使用本文本时，如有疑议或需解释，请由所在单位向北京房地产估价师和土地估价师协会提交“释疑申请”。协会认为有必要，将以书面形式进行解释或更正。房地产抵押估价报告估价项目名称：××（按房产证上的坐落）抵押价值评估委托方：估价方:估价人员：估价报告作业日期：估价报告编号：目录目录致委托方函.........................................................................................................2致委托方函.....................................................................................................................3估价师声明.....................................................................................................................4估价的假设和限制条件.................................................................................................6估价报告.........................................................................................................................7一、委托估价方.....................................................................................................7二、估价方.............................................................................................................7三、估价对象分析.................................................................................................7四、估价目的.......................................................................................................10五、估价时点.......................................................................................................10六、价值定义.......................................................................................................10七、估价依据.......................................................................................................11八、估价原则.......................................................................................................11九、估价方法.......................................................................................................11十、估价测算过程...............................................................................................12十一、估价结果...................................................................................................14变现能力分析...............................................................................................................16附件...............................................................................................................................17致委托方函致函对象（为委托方的全称）致函正文①估价对象位置、建筑面积、土地面积、权属状况、用途描述②估价目的③估价时点④估价结果⑤参与本报告评估的估价师⑥房地产估价结果，包括市场价值、抵押价值特殊事项说明表现房屋产权性质建成年代土地使用权类型法定最高土地年限应补地价（元）致函落款（为估价机构的全称，并加盖估价机构公章，法定代表人签名）二〇〇**年**月***日估价师声明我们郑重声明：⑴我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。⑵本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。⑶我们与本估价报告中的估价对象没有（或有已载明的）利害关系，也与有关当事人没有（或有已载明的）个人利害关系或偏见。⑷我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。⑸我们已（或没有）对本估价报告中的估价对象进行了实...
