大学生活区二期工程屋面工程监理细则VIP专享VIP免费

广州大学城房建五标广东工业大学生活区二工程屋面工程监理细那么主编：广州监理、南宁监理结合体广州大学城组团三工程监理处二00四年七月目录一、工程概况二、监理工作流程三、监理质量目的四、质量控制措施及验收要求一、工程概况工程工程名称广州大学城广东工业大学工程地点广州番禺区小谷围岛业主名称广州大学城建立指挥部设计单位清华大学设计院、广东工业大学设计院工程承包商珠海建筑集团〔分包情况〕合同开工日2004年7月2日合同开工日2005年6月30日工程投资3.5亿建筑面积29.4万平方米建筑层数-１～11层建筑高度38.85米结构征桩根底、钢筋混凝土框架装饰标准见图纸要求二、监理工作流程〔见附件〕三、监理质量目的1监理效劳质量目的按有关法律、法规和监理合同的规定施行监理效劳；催促承包商按照施工、验收进展施工按照平安消费、文明施工对工地进展理；在保证工程平安符合质量要求的前提下尽可能节实现工要求；监理合同履约率100顾客满意率到达80以上,工程验收率100。2质量控制目的分解根据本工程监理的工程质量要求：“确保各单体工程质量等级为优良群体工程争创优良样板工程和鲁班奖〞及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的分解如下：1)工程目的学校标志性建筑应确保优良样板工程其余〔子〕工程应确保优良样板工程。详细质量目的的划分待施工合同签订及占有施工图纸后再作调整。2)分部工程目的根据本工程业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的为优良样板工程。按照?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001的规定本工程质量应符合：1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；2)质量控制资料应完好；3)所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完好；4)主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收的规定；5)观感质量验收应符合要求。另本工程质量应符合?广州优良样板工程和“五羊杯〞奖工程评选?的要求。3控制目的分解根据施工合同的要求工程监理部将施行有效的组织理措施、技术措施和经济措施严格合同理根据施工的单价包干和合价包干的特点作好标后的计量审核工作协调好索赔问题把工程的实际控制在合同价以内。4进度控制目的分解本工程〔二〕合同工待定。工程监理部将通过监理过程控制对周方案、月方案进展催促检查跟踪监理施工网络方案对可能影响关键工序接点工的现象提早向承包商提示。在保证平安和施工质量的前提下采取必要的措施确保工程进度目的的实现。四、质量控制措施及验收要求事前控制：1、审核承包方报送的施工方案或技术措施并对施工图纸会审；2、审查屋面防水施工队的资质及检查作业人员的上岗证。3、、屋面工程所用的防水保湿隔热材料应有合格证书和性能检测材料的品种规格、性能等应符合现行和设计要求；事中控制：1、细石混凝土保护层①保护层的材料质量及配合比必须符合设计要求；②保护层的排水坡度应符合设计要求；③与突出屋面构造的交接处和基层的转角处找夹层以均应做成圆弧形排水的水落品周围找平层应做成略低的凹坑；④细石混凝土保护层应按设计4m×4m设置分格缝；⑤细石混凝土保护层与如墙、山墙之间应预留宽度为30㎜的缝隙并用封材料嵌填严；⑥封材料嵌填必须实连续饱满粘结结实无气泡、开裂、脱落等缺陷；⑦天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。3、涂膜防水层①多组防涂料应按配合比准确计量、搅拌均匀；②涂膜应根据防水涂料的品种、分层、分遍涂布不得一次涂成；③应待先涂的涂层枯燥成膜后方可涂后一遍涂料；④涂膜厚度必须符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度的80；⑤涂膜防水层不得渗漏或积水现场。4、屋面保温、隔热层①保温层的基层应平整、枯燥和干净；②保温材料应紧落在需保温的基层外表上并应铺平垫稳；③板间缝隙应采用同类材料嵌填实；④保温材料的堆积度或表现度、导热系数以及板材的强度吸水率必须符合设计要求。质量验收1、屋面工程验收的和记录应按下表执行：序项目和记录1防水设计设计图纸及会审记录设计变更和材料使用核定单2施工方案施工、技术措施、质量保证措施3技术交底记录施工操作要求及考前须知4材料质量证明出厂合格...