2011年9月广州市10区房地产市场运行情况通报一、市场运行情况概述2011年9月，全市10区新建商品住宅网上签约面积49.02万平方米，同比减少39.4%，环比增加3.3%；网上签约均价13889元/平方米，同比上升3.8%，环比下降2.4%。2011年9月，全市10区存量住宅交易登记面积42.05万平方米，同比减少35.3%，环比减少21.7%。二、商品房批准预售情况2011年9月，全市10区批准预售的商品房项目共38个，批准预售商品房11248套，同比减少24.69%，环比增加54.57%；面积125.08万平方米，同比减少20.16%，环比增加81.86%。其中批准预售商品住宅9435套，同比减少29.66%，环比增加66.31%；面积99.22万平方米，同比减少28.92%，环比增加99.60%。（一）商品房批准预售各用途情况2011年9月各用途商品房批准预售情况面积单位：万平方米（二）商品房批准预售各区情况用途住宅商业写字楼面积99.224.2221.63套数943542713862011年9月各用途商品房批准预售面积对比图住宅79.3%商业3.4%写字楼17.3%（三）住宅批准预售各区情况三、新建商品房网上签约情况2011年9月，全市10区新建商品房网上签约7125宗，同比减少27.8%，环比增加6.4%；网上签约面积62.36万平方米，同比减少33.8%，环比增加4.6%；网上签约金额99.25亿元，同比减少25.7%，环比增加2.1%。（一）网上签约面积情况1、各用途新建商品房网上签约面积情况2011年9月各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位：万平方米2011年9月，新建商品房网上签约49.02万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约2011年9月各区新建商品房批准预售面积对比图0.0016.817.5126.6021.680.0014.7619.3918.320.00051015202530越秀海珠荔湾天河白云黄埔花都番禺南沙萝岗2011年9月各区新建商品住宅批准预售面积对比图0.0010.086.7510.6521.680.0014.6919.3915.980.000510152025越秀海珠荔湾天河白云黄埔花都番禺南沙萝岗总面积的78.6%。各用途占比见下图：2、各区新建商品房网上签约情况2011年9月各区新建商品房网上签约情况如下图：2011年9月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:2011年9月全市10区新建商品住宅网上签约面积49.02万平方米，同比减少39.4%，环比增加3.3%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约11.43万平方米，同比减少69.3%，环比减少31.8%。（二）网上签约均价情况2011年9月，全市10区新建商品住宅网上签约均价13889元/平方米，同比上升3.8%，环比下降2.4%。2011年9月新建商品房各用途网上签约面积占比图住宅,78.6%其他,3.8%写字楼,11.8%商场,5.8%2011年9月各区新建商品房网上签约面积对比图2.502.821.416.936.110.1216.4615.109.371.540102030越秀区海珠区荔湾区天河区白云区黄埔区花都区番禺区南沙区萝岗区万平方米2011年9月各区新建商品住宅网上签约面积对比图1.461.125.1415.138.830.180.700.122.9013.450102030越秀区海珠区荔湾区天河区白云区黄埔区花都区番禺区南沙区萝岗区万平方米1、各用途新建商品房网上签约均价情况2011年9月各用途新建商品房网上签约均价情况均价单位：元/平方米2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见下图：越秀区本月新建商品住宅网上签约面积为0.7万平方米，均价43072元/平方米；本月越秀区出现个别高档住宅签约成交，使得该区均价相比上月出现结构性上升。（三）各街道新建商品住宅签约均价情况2011年9月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表单位：元/平方米注：荔湾区站前街本月均价28703元/平方米，主要是由于成交2宗座落于富力君湖华庭；白云区三元里街本月均价24856元/平方米，主要是由于成交4宗座落于隆泰逸品君庭等地，这些个盘的成交价格均较高。番禺区市桥街本月均价4000元/平方米，主要是由于成交仅1宗，位于桥华楼，对该区域均价影响较大。（四）抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况2011年9月各区新建商品住宅网上签约均价对比图43072218762243227160179371487687161506795251374930006000900012000150001800021000240002700030000330003600039000420004500048000越秀区海珠区荔湾区天河区白云区黄埔区花都区番禺区南沙区萝岗区元/平...
