工程预算部工作模块化标准化设计_33页VIP免费

工程预算部工作模块化标准化设计总体业务流程图按照工程开发建设的先后顺序，工程预算部的工作程序如下（包括其他部门的配合工作）：建安估算设计图纸审查审核概算招标文件编写预算答疑编制或审核标底预算起草施工合同销售面积计算工程进度款审批按月核算书计算小型预算编制材料认证单审核设计方案变更经济测算工程造价月控制表编制工程结算工程签证单计算模块清单1、建安估算2、设计图纸审查3、审核概算4、招标文件编写5、招标答疑6、编制或审核标底预算7、起草施工合同8、销售面积计算9、工程进度款审批10、工程签证单计算11、按月核算书计算12、小型预算编制13、材料认价单审核14、设计方案变更经济测算15、工程造价月控制表编制16、工程结算建安估算一、流程：需调整时返还二、标准1、估算中建筑工程费所包含的项目应与产品定位一致。2、工程建设费用严格按照郑州市情况详细列项，根据指标分项计算，不得按照总体大数据进入。3、准确率控制在±10%。设计图纸审查与设计概算审核的操作流程一、流程：地产部将公司整个项目的设计标准及限额指标发送至预算部需要时地产部下达估算备忘录模块化分解分别进行估算汇总结果检查、调整结果地产部、企管部不同意同意不同意同意二、标准1、结合公司地产部、规划设计部向设计院提供的设计标准，结本部门掌握的经验数据及本公司以往的成功案例，审核制定的限额指标的合理性。并提出合理化建议，并返回地产部及规划设计部。2、审核设计院将上述要求下设计的方案图纸及设计概算，对其中方案图纸中的基础形式、主体结构、装饰、装修标准等提供相关的概算指标，对设计概算的合理性、定额子目的正确性提出切实可行的意见，并在充分征求地产部、规划设计部的意见的前提下，对相关方案的可替换性提供相关的造价指标。预算部的专业工程师根据掌握的经验数据及本公司以往的工程案例审核地产部限额指标的合理性将上述标准及指标发至设计院作为主案设计的依据。设计院根据公司的设计依据及限额标准出具正式的的方案图纸及正式的初步设计概算由地产部及规划设计部审核设计图纸的合理性，预算部结合方案图纸审核设计概算的合理性，并对其中的结构型式及指标造价提出合理化建议设计院根据审核过的设计概算为依据进行限额设计招标文件编写一、范围：主体工程、桩基工程、门窗工程、外网工程、智能化工程、园林绿化工程及其它零星工程等。以上工程由工程预算部起草一定的格式范本，并在使用中不断完善，最终形成具有公司特色的固定格式范本。二、流程：工程预算部起草招标文件不一致一致批准发放三、内容及标准：招标文件作为合同文件的组成部分，应严谨、详尽。一般工程均应包括招标工程概况、招标工程确认条件、工程发包范围、发包方式、工程预算编制依据、质量要求、工期要求、安全文明施工要求、工程款拨付说明、房屋建筑工程质量保修协议书、违约责任、主要合同条件及其它未尽事宜。招标文件要将招标工程风险进行合理分摊，尽量将工程中会出现的不稳定因素消灭在工程招标时。预算部应与工程部进行经常性的沟通，将工程中遇到的招标文件及合同之外较大的索赔、施工单位提出的较大变更等问题及时收集，以便将可在招标文件中化解的风险在下次招标中明确提出，降低公司招标工程风险。招标答疑一、流程：加盖单位公章的质疑问题软盘汇总后的质疑问题反馈回答问题回答问题工程部由工程部报公司批准工程预算部提供一份定稿交给工程部，工程部负责复印，加盖工程部公章后发放招标文件投标单位、工程预算部、规划设计部投标单位工程预算部工程部、规划部、预算部参加招标答疑会议会议咨询公司二、内容及标准：（1）招标答疑时间在招标文件中确定（2）招标答疑会议由工程部主持，参加单位为各投标单位、工程部、工程预算部、设计院、规划设计部（3）设计院、规划设计部负责解答有关图纸设计的问题，工程预算部负责解答有关造价的问题，工程部负责解答发包范围及甲方指定材料价的有关问题；回答问题后汇总至预算部，预算部将正式文件发工程部，工程部发各投标单位。（4）招标答疑是合同文件的组成部分，各部门及专业工程师要加强重视，并充分准备，对施工单位质疑...