监理大纲1.工程概况11工程工程名称：会德丰广场12建立地点：上海静安区南京西路1717地块13工程概况：基地面积：12675平方米建筑面积：114075平方米(上盖)＋32720平方米(地下)14监理时间：工程监理为58个月2.监理工作内容及范围21监理内容：建立及监理双方共同负责对本工程建筑、构造、给排水、采暖、空调、电气、消防和所有有关机电和设备等各项专业的施工及保修阶段质量、进度、造价目的控制理(含平安、合同信息理)和组织协调。监理主要负责工程施工、质量、平安及进度的监理。22监理工作内容：按建立提供的合同条件第四条及工程监理详细职责备忘录所规定的监理工作内容。3.监理根据1、该工程的上级各部门批准。2、有关法律、法规、、规定、及本工程设计采用的国外和。3、本工程设计(含地质勘察资料)及正式的工程工程施工图纸、设计说明、变更设计等。4、本合同(即建立监理委托合同)中所定原那么和条款。5、建立与承包签订的本工程的建筑、安装工程承包合同或协议。4.监理目的1、工程质量目的控制：质量合格率达100％满足建立在建筑、安装及设备工程承包合同中所提要求及同当地工程验收质量要求。2、施工工目的控制：建筑周定为46个月另加保修12个月负责完成和交接有关事宜及保修阶段的监理施工工控制目的以建筑安装及设备工程承包合同工为准本建立监理委托合同执行开场日为建立书面后(不包括发的当天)七个日历天起计共58个月如因建立原因致使监理监理的总工超越58个月那么允许延长3个月而监理不另收取任何费用。5.监理工作程序5.1监理工作总流程图组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会施行工程监理(重点进展质量、进度、控制、合格工程量计量、平安、文明施工理)协助业主组织工程初验协助业主组织开工验收监理总结编制工程监理规划编制工程监理施行细那么编写工程评估5.2监理工作联络流程图承包商提出联络内容监理工程师审核设计重大问题报业主施工施行申报否磋商同意磋商同意可5.3开工申请核签流程图施工总监理工程师现场专业监理工程师总监理工程师与业主及各方面协调会申报签章转发签章提示提出初审5.4设计交底及图纸会审一般流程图施工、监理预先熟悉图纸理解工程特点以及关键部位的质量要求并对设计图纸进展会审监理协同业主组织设计向施工进展设计交底图纸会审记录由业主、设计、监理、施工会签可作为施工的根据施工将图纸中问题及过失等汇总在设计交底时提出共同协商统一5.5施工组织设计审批流程图施工编制施工组织设计(施工工艺方案)在自审手续齐全的根底上(即有编制人签名、技术负责人签名并加盖公章。主要设备工艺方案应经承接总工程师审批签名)由施工填写报审表报工程监理部工程监理部组织专业监理工程师审查并签署涉及增加工程措施费用的工程要征得业主同意总监理工程师审定并签署需要改动时应报请监理同意。如擅自改动所发生的质量、平安等问题均由施工负责施行完毕后监理对施行效果做出评价向业主汇报一份返还施工执行一份留在监理备案一份呈送业主备案否是5.6协调签发流程图现场监理工程师或总监理工程师主持协调会指定有关人员拟订文稿现场监理工程师或总监理工程师审查、核定修改总监理工程师签章、行文外发是否征求有关方面包括业主有拖延是5.7施工进度控制工作流程图同意有干扰监理下达开工施工提交进度方案监理审批影响工?施工提出延监理审批延监视方案施行协调会议与指检查执行情况施工责任?监理催促施工采取赶工措施施工调整进度方案监理审核工程开工验收颁发移交证书监视工程维修合同保修完毕业主发施工中标书要求整改是否正常不同意同意每月进展检查直至工程开工5.8工程延审批流程图工程延发生施工提出意向施工详情监理调查核实临时延具有持续性?施工最终详情监理工程师审批延是否5.9工程款支付核签流程图施工总监理工程师进度控制监理工程师控制监理工程师质量专业监理工程师总监理工程师业主支付支付申请拒付支付证书同意或拒付5.10索赔处理流程图施工提出索赔承受索赔的并与对方会谈一致总监主持审核业主起草索赔或双方达成一致后签署索赔生效专业监理工程师配合索赔的计算正确?索赔的根据有效、完好?索赔的理由成立?业主是是...
