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凤凰城国际公寓酒店项目经营可行性分析报告凤凰城国际公寓酒店项目经营可行性分析报告2011年12月10日目录广州东酒承业集团酒店管理有限公司第1页共31页GuangzhouOrientalHotelGroupManagementCo.,Ltd.凤凰城国际公寓酒店项目经营可行性分析报告目录..................................................................................................................................................1第一章项目简述............................................................................................................................31.1项目概况.............................................................................................................................31.2初步定位建议.....................................................................................................................31.3报告编写依据.....................................................................................................................5第二章市场环境及项目定位分析.................................................................................................62.1市场环境概况及分析.........................................................................................................62.1.1地理位置及自然资源优越：..................................................................................62.1.2经济发展势头强劲：..............................................................................................62.1.3商业需求呈上升趋势：..........................................................................................62．2吉安近年旅游、酒店服务业市场发展、消费情况......................................................72.2.1旅游市场概况..........................................................................................................72.2.2居民消费力..............................................................................................................72.2.3酒店、餐饮、娱乐服务业消费现状......................................................................72.2.4吉安部分酒店宾馆经营基本情况：......................................................................82.2.5吉安酒店业现状及特点分析：..............................................................................82.3本章小结.............................................................................................................................9第三章项目总体功能定位＆布局（调整方案）.......................................................................113.1客房功能布局...................................................................................................................113.1.1客房层功能汇总表................................................................................................113.1.2客房层功能布局图................................................................................................123.2餐饮功能布局...................................................................................................................153.2.1餐饮功能汇总表....................................................................................................153.2.2餐饮功能布局图....................................................................................................163.3休闲娱乐布局...................................................................................................................173.3.1休闲功能...