商业步行街项目运作建议VIP免费

第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页景东商业大道项目市场运作建议第一章：总论1、项目概况1.1项目名称:景东县商业步行街建设项目1.2项目地点:景东县zhengfu正门至景川路方向1.3项目内容:商业步行街街道步行街商业铺面商业住宅楼2、项目区简介景东以山川秀丽、物产丰富、民族众多、历史悠久、文化灿烂而著称，文物古迹象一颗颗明珠镶满景东大地，是滇西南的文化名邦。3、项目定位及依据通过项目建设，突出地方文化，联系地方经济、政治的对外形象展示，建设一个具有代表性的城市标志型商业区，带动项目区域的经济发展，提升城市形象。3.1项目建设的必要性：3.1.1作为景东县的政治、文化中心，城区内通往县委县zhengfu的道路狭窄，且无明显标志性建筑。需要突出地方政第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页治中心，建立路标型标志项目；3.1.2全县近年来经济发展迅速，人民生活水平不断提高。县区内遍布了大量服装、电器等品牌专卖店，但是品牌分布较为分散，市场分类无序。需要建设一个规划合理、品牌集中的购物中心；3.2项目建设具备的条件：3.2.1项目建设单位资金实力雄厚，在项目前期做了大量细致的准备工作，能为项目提供必要的技术和资金支持；3.2.2项目建设符合地方经济发展的需要，为地方群众提供一个高品质的购物平台，符合地方群众对城市建设的要求；3.2.3项目建设符合城市规划要求，能突出地方经济、文化特色，为地方政治中心提供良好的形象平台；3.3项目建设的目标：3.3.1修建完成城市主要街区直接通往县委、县zhengfu的城市交通干道；3.3.2建设完成地方顶级商业街区，方便地方百姓的购物、休闲等物质文化消费需求；3.3.3、完成商圈的招商引资，吸引外来资金，加速地方经济发展；3.3.4、开发定量的商业住房，满足外来投资人和地方百姓的住房需求；第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页4、项目的市场实施4.1市场运作目标突出项目的城市形象宣传、地方经济、文化展示中的样板地位。竭力打造企业标志性形象工程。4.2市场运作时间计划4.2.1项目准备期：2008年月—2008年月广泛进行前期广告宣传造势，提高项目知名度，在全市及更大范围内开展招商宣传，为后期销售作准备。（具体宣传计划见宣传销售方案）4.2.2项目实施期：200年月—200年月执行广告宣传方案，落实项目的具体楼盘规划方案，及时调整项目的销售与规划之间的量差和计划偏差，最大限度的保证项目运作与预期之间的统一，保证项目市场运作完成后的后期发展和后期管理的有序执行。（具体方案见宣传销售方案）4.2.3尾盘：200年月—200年月尾盘的销售以项目具体实施情况为依据，制定具体的项目增值营销策划，为企业提供增值开发保障。4.2.4后续开发第4页共12页第3页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共12页保证项目的有序运营，让整个项目起到为企业提供企业实力宣传的实体演示，为企业摸索运作经验、赢得更多的行业认可，起到企业标志性开发项目的作用。第二章：宣传及销售方案1、市场定位1.1项目定位：作为景东城区内商业街区的标志力量，项目投资大、起点高。但在入市前期，企业知名度及市场影响力上不及地方的行业传统企业。企业的市场适应能力决定了企业需要设计更为贴近地方民心及商业运作优势的宣传方案和专业服务来吸引更多的商业目光。深入民心，让地方居民认识企业的服务和理念，让市场认项目价值及项目本身。确立项目的县级经济、文化、政治形象的商住两用经典商业街区定位；完成项目所有商业铺面引资和招商工作，同时提升项目开发企业的地方知名度，建设良好的企业形象，为企业和后期发展奠定基石。第5页共12页第4页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共12页针对外来资本及本地投资商的招商销售宣传策划针对商业住房的项目运作及开发，顶级商住楼盘，地方品质生活最高点。1.2受众定位：1、面向外来及本地投资商，完成商铺的招商，奠定整个项目的运...