商贸办公楼施工组织设计1VIP免费

第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页本工程集写字间、商业、餐饮、娱乐等多功能于一体。写字间按大开间开放式布局。商业用房有以国际会议厅、电视会议厅为代表的各种会议及谈判厅室;有演播室、录音室;有银行营业大厅和证券营业大厅;有邮局和商务中心等。餐饮、娱乐用房有高档餐厅、快餐厅和职工餐厅;有精品商场;有保健、美容美发厅等。全楼13个主要设备系统借助楼宇控实现联动运行集中自动控制。建筑物由主楼和配楼组成。东西长110m,南北宽40-50m,建筑面积50808m2,总占地面积0.5hm2。配楼3-8层,主楼26层,高109m。主楼和配楼地下除南侧为1层停车场外,其余均为3层。楼内有电梯12部,扶梯2部,楼梯9部。本工程结构抗震设防烈度为8度,除地下3层人防为剪力墙结构外,其余均为框架剪力墙结构。主楼和配楼以伸缩缝分开,结构高低差较大部位采取预留施工缝后浇混凝土,以解决不均匀沉降问题。地基持力层为卵石层,计算强度300kN/m2,地下水位在持力层以下,基础多为箱基,少部分为独立基础。大部分地下外墙采用桩墙合一体系。结构设计:除主楼内筒墙体采用钢筋混凝土剪力墙外,其余为大开间大进深的钢筋混凝土框架结构,矩形柱,最大柱网尺寸8.20m×6.85m。主楼±0.00以上楼板采用无粘着预应力钢筋混凝土,其余为普通现浇梁板结构。结构的竖向钢筋凡直径超过Ф16者,均采用锥螺纹连接接头。结构混凝土强度等级为C25-C40。室外装修做法:主配楼外墙以银白色复合铝板幕墙为主,配古典蓝条形隐框窗,外墙各转角均为古典蓝全隐框弧形玻璃幕墙。首层外墙用高档花岗石装饰,配不锈钢玻璃门窗。北大门上方为悬挑式全不锈钢螺栓球网架,网架上覆盖蓝色玻璃顶。建筑物周围场地均铺装花岗岩火烧条石板,建筑物南侧利用地下停车场进车坡道的倾斜地势建造出三级落水池,北大门前有一座喷泉水池,池中央为金属雕塑,池两侧各立两根不锈钢旗杆。屋面以聚苯板保温,防水层为热熔型高聚物防水卷材MFE-4,卷材表面铺水泥方砖。一般室内装修做法:大开间写字间以工作站分隔,平面布局可灵活变化,与此相适应,其地面采用一种可随意调整走线方式的网络地板。顶棚采用高档矿棉吸声板活动吊顶,墙面为高档彩喷饰面。电梯厅墙面、地面均以国产花岗岩装饰,重点部位点辍进口石材。楼梯踏步为磨光花岗石镶铜条不锈钢扶手。卫生间顶棚为穿孔铝板活动吊顶,墙面贴大理石或高档釉面砖,地面铺装磨光花岗石或高档通体砖,隔断板采用彩色防火胶板饰面。一般空调机房墙面贴矿棉吸声板;重要机房如电话、电脑、电视、中控室等采用高档彩喷墙面,抗静电架空活动地板。重点房间室内装修做法:国际会议厅、电视会议厅、招待会大厅、银行营业大厅、证券交易大厅和各类会议厅、谈判厅等为白色乳胶漆艺术吊顶,进口高级细木、软包布或石材墙面柱面,进口地毯或高级细木、石材地面。演播室、录音室装饰结合声学功能,墙面和顶棚以软包布、细木装饰板等材料装饰。各类餐厅的装饰体现不同风格:波士烤肉快餐厅以天然原木檩为顶,以原浆烧制粘土大方砖作地面,以组砌砖效果的墙饰面显示出古朴粗犷的效果。高中档餐厅和比萨饼快餐厅风格富丽雅致,以细腻的彩色艺术吊顶,进口壁布和高级细木墙面以及高第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页级进口地毯或大块通体砖作地面。首层大堂格调宏伟、壮观、高雅,入口处为两根红云石巨形圆柱。全部墙面以1m×2m进口大花白石材装饰,白色乳胶漆艺术平顶,配满天星筒灯并悬吊大型石质吊灯。地面全部铺装大块进口磨光花岗石。设备及电气系统:包括空调、采暖、热风幕,其冷源为3台进口制冷机组,热源由城市热网供给。其他系统还有新风、给水、排水、热水、雨水、煤气、消防、防排烟、照明、供配电系统。楼内还备有一台进口柴油发电机组。弱电系统包括电脑、电话、图像、会议、磁卡、保安等。全楼主要设备系统借助楼宇自控实现集中自动化管理。此外还有擦窗机、双层停车位和文件传输等。一、工期安排根据建设单位使用要求,参考类似工程经验和本工程的具体情况,确定施工总工期为40个月,其中基础12个月,结构12个月,装修16个月。此工期计划低于...