第1页共98页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共98页中央商务区城市广场可行性研究报告中央商务区城市广场可行性研究第2页共98页第1页共98页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共98页报告目录第一章总论.......................................................1一、项目背景......................................................1二、项目开发单位概况..............................................3三、项目申请报告编制依据..........................................5四、研究结论......................................................5第二章市场分析...................................................7一、房地产投资环境分析............................................7二、滁州房地产市场总体分析........................................11三、滁州中心区房地产专业市场分析..................................12四、滁州购房客群分析..............................................14五、项目自身条件分析..............................................15六、SWOT分析.....................................................16七、项目定位......................................................17第三章建设选址与建设条件........................................20一、项目选址......................................................20二、区位分析......................................................21第3页共98页第2页共98页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共98页三、地块现状......................................................22四、建设条件......................................................25第四章项目开发技术方案..........................................33一、规划设计......................................................33二、建筑设计......................................................36三、结构设计......................................................37四、暖通设计.....................................................38五、给排水设计....................................................39六、燃气设计......................................................41七、电气设计......................................................42八、弱电和智能化设计..............................................45第五章节能方案分析..............................................49一、编制依据.....................................................49二、能耗分析.....................................................50三、能源供应状况.................................................51四、能耗指标.....................................................52五、节能措施.....................................................52六、节能效果.....................................................55第六章环境和生态影响评价........................................57一、项目所在地环境现状...........................................57二、项目建设对环境的影响和对策...................................59三、项目建设对生态环境影响的结论.................................63四、地质灾害影响分析.............................................64第七章组织机构与人力资源配置....................................65第八章进度计划..................................................66一、工程进度安排.................................................66二、工程进度甘特图...............................................67第九章项目招投标方案............................................68一、招标范围..............................
