嘉欣地产国际广场规划设计方案VIP免费

嘉欣·国际广场设计号：H09-C32设计资质证书号：建设部证甲级A133000269号建设单位：浙江嘉欣丝绸股份有限公司设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司杭州同济建筑结构设计事务所2008年10月建设单位：浙江嘉欣丝绸股份有限公司设计阶段：方案设计设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司杭州同济建筑结构设计事务所设计证书：建设部证NO:A133000269号工程编号：H09-C32执行院长：曹立勇（一级注册结构师、高级工程师）副总建筑师:柯扬志（建筑师）项目负责人：史卫（一级注册建筑师）（盖章）柯扬志（副总建筑师）建筑专业负责人：李小兵（建筑师）结构专业负责人：骆敏（一级注册结构师）（盖章）给排水专业负责人：於小芬（高级工程师）建筑电气专业负责人：周建（高级工程师）采暖通风专业负责人：陈春吉（高级工程师）目录一、效果图二、设计说明三、设计图纸设计说明第一章设计专篇第二章建筑设计说明第三章结构专篇第四章给排水专篇第五章电气专篇第六章暖通专篇第七章消防专篇第八章节能专篇第九章人防专篇第十章环保专篇第十一章无障碍设计专篇嘉欣·国际广场三期第一章设计总说明一、项目概况1、基地概况：宗地整体呈方形，东临中环西路，南临横一路，西临新盛东路，北为步行景观走廊。项目用地总面积14702平方米，容积率≤3.6，绿地率≥25%。用地性质为商办用地。用地特点：1)配套设施齐全：离市中心区很近。2)交通便利：用地紧邻中环西路，中环西路是嘉兴的主要门户之一，直接连通高速公路，对外交通十分方便；市区内的中环南路近在咫尺，连接市内的交通也十分方便。3)环境优美：用地紧邻运河广场，西面临河道和绿荫走廊，北面与步行景观走廊相接。运河广场是未来大嘉兴的城市会所，紧靠古运河，生态景观优美。2、工程概况：用地性质为商办用地，用地面积14702㎡,总建筑面积68614㎡，地上部分52920㎡，地下部分15694㎡。二、设计依据1、湖州市规划与建设局文件：市规划委员会2008年第4次会议纪要[2008]82号。2、湖州市城市规划局批准的建设用地红线及规划条件，用地地形图。3、湖州市规划建筑管理技术规定。4、建设单位提供地块实测电子地形图。5、我国现行规划、建筑、结构、给排水、电气、采暖、通讯等国家规范和规定。6、其他文件。第二章总平面设计说明一、规划目标与定位通过对基地周边及基地本身空间形态的分析，把本案打造成运河新区独一无二充满传统和现代文明的建筑群体；创造舒适的新型景观办公、商务空间；创造园林式的自由商业购物休闲中心；创造灵活的自由的可持续发展的商业办公模式；创造绿色、环保、节能的新型建筑；充分展示丝绸公司的企业形象。二、总平面布局（一）、竖向设计上：1、根据规划条件要求建设高度不高于90M的集办公、商业一体的综合楼建筑，以体现城市景观要求。通过建筑的高低错落凸显公司的总体形象2、架空处理：中心庭院与入口广场及嘉兴城市会所连成一条直线，通过架空把外部环境引入本地块同城市街道之间形成视线通廊。3、无障碍设计：在建筑周边出入口及室外公共活动空间有高差处设无障碍坡道。（二）、景观体系上：1、通过入口广场把南面打开，与靠近中环西路的城市景观带联为一体。2、中心庭院与入口广场及嘉兴城市会所连成一条直线，让外部环境与内部环境相互渗透，增加整个区块的绿化面积。3、入口广场及庭院、大堂布局景观水池，让中心景观引入水景，使区块景观多样性。也提升区块的整体档次。（三）、交通组织上：尽量人车分流，以一条环路为主，让车辆从入口附近就进入地下车库，减少车行道路面积增加景观绿化面积。住户可以安全的在小区组团内步行，也避免了大量地面停车带来的杂乱无序，提高小区档次。（四）、建筑日照及退让建筑物布局利用地块条件确保住宅建筑物有不少于大寒日三小时的日照，符合国家规范及湖州市地方要求。建筑退让凤凰路10米，退让杭长桥北路绿化带3米，退让王庄北路8米，退让北侧待建用地15.5米。日照计算参数：（1）湖州市纬度：30.50度。（2）分析时间：大寒日。网格间距1米。（3）时间统计方式：日照时数3小时。（4）受影面高度：0.9米。（5）测试间隔时间：10分钟，起始时间8时，结束时间16时。（...