地块商品住宅项目环境影响报告书VIP免费

第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页杭政储出[2007]59号地块商品住宅项目环境影响报告书（简本）1.1基本情况本项目用地面积85069m2，总建筑面积213625m2，以小河路为界，分为A、B两个地块。小河路东侧为A地块，总建筑面积53941m2，其中地上建筑面积23381m2，地下建筑面积23560m2，以低层住宅为主；小河路西侧为B地块，第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页总建筑面积159684m2，其中地上建筑面积118243m2，地下建筑面积为41441m2，以高层住宅为主。项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1A地块主要技术经济指标序号项目名称单位数值1用地面积m2341162总建筑面积m2539413地上建筑面积m2233814地下建筑面积m2235605建筑密度%38.16容积率/0.687绿地率%31.58机动车停车位（地下）个709户数户4310居住人口人151表1-2B地块主要技术经济指标序号项目名称单位数值1用地面积m2509532总建筑面积m21596844地上建筑面积m21182435其中住宅建筑面积m2115656配套设施建筑面积m225876地下建筑面积m2414417架空层面积m249918建筑密度%17.19容积率/2.3210绿地率%32.711机动车停车位个835其中地下停车位个799地面停车位个3612自行车停车位个108213户数户75314居住人口人26361、总体布局本项目以小河路为界分为A、B两个地块，两个地块均基本呈矩形。A地块建筑类型为低层住宅，主入口和次入口分别位于小河路和吉如街上，沿南北向整齐排列16幢低层住宅。B地块主入口设置在地块南侧规划二号路，由主入第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页口往北进入小区中央商业中心，居住建筑围绕着中央会所以及公共活动场地游泳池错落有致地布置在四周，共有7幢18层建筑，1幢15层建筑。项目平面布置图见附图52、功能布局项目A地块共设计16幢低层住宅，B地块共设计8幢高层住宅，并有相配套的商业中心、物业经营及管理用房、机动车地下停车库等。其中，B地块内共有两处配套商业，1#商业位于主入口北侧，2#商业位于地块西北角，主要功能为小型商铺，不设餐饮。建设项目主要建筑功能布局见表1-3。表1-3各建筑主要功能部分地块名称建筑单体总层数楼层功能设置A地块A1#~A16#地下1层，地上3层，1~3层住宅地下室地下1层，层高3.9m地下1层地下车库（70个停车位）、变电所、生活及消防水泵房B地块B1#~B5#、B7#地下1层，地上18层1层架空层2～18层住宅B6#地下1层，地上15层、1层架空层2~15层住宅B8#地下1层，地上18层，1层物业管理用房2～18层住宅地下室地下1层，高度3.9m地下1层生活及消防水泵房、设备用房、变电所、风机房、地下车库（799个车位）商业1#1幢1层，2幢2层建筑1-2层小型商铺商业2#1幢局部2层建筑1层开闭所，小型商铺2F小型商铺1.2环境质量现状1、水环境质量由监测结果可知，京杭运河吉如街断面水质DO和氨氮指标未达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准限值，总体水质为劣Ⅴ类水质。2、区域空气环境质量由监测结果可知，和睦小学监测点各监测指标中，NO2和SO2日均浓度均第4页共12页第3页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共12页达到《环境空气质量标准》二级标准，监测时段内17日、18日PM10日均值超过二级标准。3、声环境质量根据杭州市环境检测科技有限公司2010年8月3日的现场监测结果，拟建项目周边各监测点除临小河路监测点昼间噪声超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中3类标准的限值要求，其余测点的昼夜噪声均能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中3类标准的限值限值要求。1.3建设期环境影响分析结论该项目建设期间将不可避免地会对周围环境产生一定范围和程度的影响，因此该项目建设方应督促施工单位严格遵守有关的法律、法规和规定，实行文明施工，创建“绿色工地”，按《杭州市建筑工地文明施工管理规定》（市政府令第113号）针对施工期污染的来源的排放规律采用切实可行的污染防治和控制对策，尽量把对周围环境和社会的负面影响减少到最低、最轻，同时在施工期间应认真做...