园林景观(合并)管理办法324VIP免费

园林景观设计、施工及验收管理办法第一章目的第一条为规范项目景观设计、施工、验收的操作程序，加强监控，以达到确保质量、进度及控制成本的目的，特制订本办法。第二条本办法适用于公司住宅项目园林景观设计、施工、质量验收管理。第二章组织架构第三条设计评审领导小组组长：产品研发中心负责人常务副组长：工程管理中心负责人副组长：物业公司负责人组员：工程管理中心全员、产品研发中心所有人员、物业公司工程主管及以上人员、各中心负责人。设计评审时公司各中心至少有1名人员参加。第四条材料验收领导小组组长：分子公司负责人常务副组长：分子公司工程部负责人副组长：分子公司办公室负责人组员：分子公司土建员（安装员）、分子公司工程部工程主管、分子公司财务负责人、监理工程师、施工单位项目施工员、施工单位项目技术负责人或施工单位项目经理。第五条现场监督及验收领导小组组长：分子公司负责人常务副组长：分子公司工程部负责人副组长：分子公司办公室负责人、分子公司工程部工程主管组员：分子公司土建员（安装员）、分子公司各部门主管以上人员、分子公司财务负责人、专业监理工程师或总监理工程师、施工单位项目施工员、施工单位项目技术负责人或施工单位项目经理。第六条综合验收领导小组1/89组长：物业管理公司负责人常务副组长：产品研发中心负责人副组长：工程管理中心负责人、分子公司负责人、物业公司工程部负责人、审计监察中心负责人。组员：分子公司土建员（安装员）、分子公司财务负责人、分子公司工程部负责人、分子公司办公室负责人、工程管理中心土建员（安装员）、产品研发中心设计专员、产品研发中心分管造价员、总监理工程师、施工单位项目施工员、施工单位项目技术负责人、施工单位项目经理。综合验收时公司各中心至少有1名人员参加。第三章园林景观总体设计指导第一节设计依据第七条设计依据及基础资料1、规划总图、地形图、红线图。2、建筑方案设计文本。3、景观设计任务书、项目总体规划设计管理办法。4、国家相关法律法规。第二节总体设计要求第八条总体设计要求1、整个小区植物采用五重垂直绿化设计，做到“密不透风、疏可跑马、高低搭配、绿树成荫”。第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木；第二重：高4-6米、冠幅3-6米的大灌木、小乔木及果树类；第三重：高2-3米、冠幅1-3米的花灌木；第四重：球类及部分小型灌木；第五重：花卉、草坪、地被。在设计第四重小型灌木时，应与第三重有明显的区域界线且最窄处不得小于0.3米宽。2、有的主题概念设计；创造内向亲和、公园式的绿化休闲空间和外向流通、立体共享、安全、宁静的户外步行活公共绿化休闲空间。3、靠墙角位置必须选择高度在1米左右的灌木，无窗的山墙则考虑乔木。为营造层次感，可选择不同的苗木高低错落分布。设计时沿墙角的散水设计为暗沟，回填不低于30CM厚的种植土。4、整体规划注重形成浅丘地貌，同时考虑浅丘和水系开挖的土方平衡。2/895、景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。6、设计必须将工程造价控制在预算范围内，要因地制宜，充分考虑项目所在地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。7、考虑当地的气候环境,使园区环境具有四季景观。8、小区每栋楼的入口处应设计有1-2棵桂花树（或为适宜当地生长、较为名贵、或有香味的树种），胸径不小于12公分、树高不小于3.5米、冠幅不小于3.5米。9、道路与种植土交接处设置5CM宽、3CM深的凹槽，防止下雨时，污水、泥浆水污染道路及水体景观。10、硬景、小区休闲道路、消防道路分布合理。设计时应注意在下雨天，小区道路路面上不得有积水，管网排水顺畅。硬景、小区休闲道路两侧宜设置排水沟，面层采用塑料水篦子，水篦子上放粒径3公分的黑色鹅卵石。11、小区灌木的种植密度应达到形状整齐、且茂密不见土的效果。为达到支撑销售的目的，景观示范区、一期...