第一节工程概况与质量通病防治目标一、工程概况工程由4幢30-31层公寓、1层裙楼及1层地下室组成。高层以下裙楼平面近似呈矩形，高层地下室通过中庭半地下室与一区商铺背面相连。公寓标准层层高2.9m，1层商铺层高为5.7至7.75m不等，高层地下室层高为4.25至5.75m不等，中庭地下室层高3.05至3.35m不等。高层建筑檐高95.5m，出屋顶结构最大高度为101.9m。大厦主要由地下停车库、设备间；商铺、大堂、住宅、架空空中花园组成。为综合性建筑，能满足不同功能的使用要求。二、质量通病防治目标本工程的质量目标为：为实现此目标,我公司将在本工程项目施工过程中贯切粤建管字[2005]60号文精神，采取质量通病防治措施，严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，并补充、落实针对本工程特点的质量通病防治措施。第二节编制依据1.《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》2.增城市新塘镇超顺小区项目施工图。3.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度4.施工合同、招投标文件。5.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）7.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)9.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)10.《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002)11.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)12.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)13.《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2003)14.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ18-2003)第三节可能出现的质量通病一、严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》：1、外墙渗漏2、屋面漏裂3、排水口积水及渗漏4、门窗渗漏5、安全玻璃使用安全6、栏板、栏杆、扶手使用安全7、混凝土梁板裂缝8、模板工程夹渣、蜂窝9、钢筋工程施工质量10、混凝土工程施工质量11、砌块墙材裂缝12、排水地漏地漏返臭13、生活、消防给水系统14、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接15、电源插座接地支线串接16、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良17、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良19、屋面金属管道设备未做防雷接地20、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良二、针对本工程特点，预防以下二十方面质量通病:1、轴线和标高控制2、工程重点部位的测量控制3、防治地面空鼓的措施4、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施5、顶棚裂缝、脱落6、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓7、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏8、地下室外壁混凝土裂缝、渗水9、地下室顶板后浇带施工缝渗水、漏水10、管道渗漏11、通风、空调风量达不到设计要求12、等电位连接不当13、电气接地（含跨接）不可靠14、栏板、栏杆、扶手安装防锈措施15、柱脚模板漏浆16、混凝土工程蜂窝、麻面17、外墙防渗漏、墙裙防返潮18、抹灰面防裂缝19、外墙门窗边防渗漏20、屋面裂缝渗漏第四节建立质量通病管理组织工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构,形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络,使工程质量通病处于有效的监督控制状态。一、质量通病管理机构建立健全质量通病防治管理机构，项目经理部设质量通病防治管理小组。配备具有一定的专业理论基础和施工实践经验，熟悉施工规范、规程和技术标准、责任心强的质量管理人员，严格把好工程质量关。质量通病防治工作小组：组长：陈德鹏副组长：罗俊红、杨柳青成员：罗勇军、杨健新、陈志忠、欧阳超军、宋为、黄健、陈健强、王子频项目经理陈德鹏七、防水工程项目副经理罗俊红、杨柳青技术负责人罗勇军施工工长杨健新、陈志忠施工员欧阳超军等质安员宋为等dengdeng预算员王子频资料员黄健等材料员陈健强等各施工班组舒守平班组等本项目部组织架构图如下：二、落实岗位职责为实行目标管理，进行目标分解，把质量通病防...
