小区养护技术标VIP免费

2014年3月26日目录一、工程概况二、绿地养护管理制度三、绿化养护工作人员安排计划四、绿化养护所需机械五、绿化养护技术方案六、现场组织管理措施七、养护区内环境设施的维护管理及措施八、绿地保洁和保安工作方案九、树木的补植十、施工进度表十一、施工现场总平面安排一、工程概况1、工程名称：香河珠光御景家园小区一期工程区域日常绿化保养。2、招标人：北京珠光房地产开发有限公司。3、养护期：本工程工期为2年。4、工程质量目标：合格。5、项目地点：河北省香河县6、承包方式：包工包料（甲方为乙方提供水、电，电费由甲方承担、水费由乙方承担）。7、绿化保养范围：现有绿化总面积为44600平方米（包括范围为：一期11、12、15、16号楼、会所及周边广场（两点一线范围）和14号地库周边）。若甲方委托的绿化面积增加，则以甲方面积增加的书面通知并经乙方确认后为准。8、养护标准：参照三级养护质量标准9、工程量清单计价方式：总价包干10、合同条款及合同附件格式承诺：我方同意本次招标文件中所提到的所有合同条款，一旦中标后严格按照合同条款施工。二、绿地养护管理制度（一）、绿地养护管理制度1、每个绿化养护工程设立项目经理部，专人负责，专人管理。项目经理要做好材料申报工作，及时向监理和甲方上报。2、建立每日巡视制度。项目经理须每日巡视，发现并处理养护区域内出现的问题，做好每日巡视记录。保证每周三次向现场监理汇报巡视情况。3、项目经理在养护期内须常驻北京，每日巡视养护绿地，并保持通信畅通，有事外出须向监理或甲方请假。4、养护期间确保养护绿地内的环境卫生整洁，无废弃物和垃圾，安排专人定岗定时从事卫生保洁工作。5、养护人员须每日到位，统一着装，在项目部相关负责人的直接领导下，自觉做好各项养护工作。6、养护人员须熟悉所管区的绿化面积和布局、花草树木的品种和数量，并熟悉花草树木的名称，习性和培植办法，了解其生长特征和养护办法。7、保持绿地清洁，保证不留杂物，做到不缺水、不死苗、花木生长茂盛、草坪边缘线应保持整齐划一。8、对植物的浇水应根据季节、天气、植物品种而定，晴天多浇；阴天少浇；雨天不浇；干燥天气多浇；抗旱性强的少浇；喜湿性品种多浇。9、对花草树木定期进行松土、施肥、除草和病虫害防治，并修剪残枝败叶，使树型优美健壮，做到无折枝、破裂，无病虫害。10、绿篱带保持整齐、有型，无枯枝、强生枝、杂草等，对已死植物及时挖除、补种。11、维护好所有的绿化工具、器材。（二）、养护档案管理制度1、每个绿地养护工程都要建立专门的档案记录。2、养护日记管理，养护日记由项目施工员记录，日记要求连续、详细、明了，能反映出质量监督和管理动态。对养护中发现的问题和处理的过程要进行详细记载。养护日记应从工程开始起至工程交工验收止。（三）、安全技术措施1、总则：“安全生产，人人有责”所有职工必须认真贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，严格遵守安全技术规程和各项安全生产规章制度。2、建立安全、文明施工例会制度，每周召开一次安全文明施工例会，牢固树立安全第一的思想，责任落实到人。设立专职安全员，组织安全检查，防患于未然。3、工作中应集中精力，坚守岗位，工作场所不准打闹、睡觉和做与本职工作无关的事，严禁酗酒者进入工作岗位。4、临时工作中断后或每次开始工作前都必须重新检查电源是否确已断开，并验明是否无电。不准私自接电。5、使用电器设备（如水泵等）事先检查电源线绝缘胶皮是否完好，电源线接头是否完好，设备本身有无机械损坏。6、使用剪草机等机械时，先检查机器本身有无故障，严禁机器带病操作，检查汽油、机油是否充满，火花塞、滤芯等部件能否正常工作。检查时严禁将手、脚等部位伸入正在运行的剪草机底盘下，正式使用前需试车1分钟。7、使用割灌机、绿篱机等机械时，先检查机器本身有无故障，严禁机器带病操作，检查汽油、机油是否充满，火花塞、滤芯等部件能否正常工作。使用时前端刀片不得向人，刀片不得有意切割铁丝、石块等坚硬物体，使用时注意避让电线，正式使用前需试机1分钟。8、使用喷雾机前先检查机器、喷药管有无故障和堵塞，使用前需试机1分...