房地产广告和住房报导的文本分析VIP专享VIP免费

大众购房行为选择的“理想”与“现实”——对南京一报纸中房地产广告和住房报导的文本分析社会学专业学生贾鹏举指导教师张春兰摘要：住房作为城市居民的基本需求，其稳定状况影响着城市的健康发展，但在如今高房价下，“买房难”几乎成了大多数阶层共同的话语。政府、开发商、购房者在住房问题上交织在一起，产生了诸多的叙事文本。本文以报纸中的广告和相关报道为研究对象，并对这些文本进行了解构分析：认为，与简单的住房理想相比，购房的现实过程其实充满着复杂性；在住房场域中，“分化了的”购房者，其购房行为存在着很大的差异；购房者“位置”的确定，是场域中各个主体间，资本竞争后的结果。“理想”与“现实”之间的张力，在城市化的叙事语境下，也不知不觉间被这种“复杂性”所取代。关键词：住房；房地产广告；叙事；文本分析DreamandRealityofUrbanHomeBuyers’Preference——ATexturalAnalysistotheHousingAdvertisementsandReportsofOneNanjing’sNewspaperStudentmajoringinSociologyJIAPeng-juTutorZHANGChun-lanAbstract:Asthebasicneedsofurbanresident,itssteadysituationaffectsthehealthydevelopmentofthecity.Butintoday'shighprices,the“hardtobuyahouse”almostbecomesthecommondiscourseofmostclasses.Government,housingdevelopersandhomebuyersinhousingissuesareintertwined,resultinginmanynarrativetexts.Inthispaper,Itakehousingadsandrelatedreportsasthestudypoint,andmakeadeconstructionofthesetexts.Myconclusionisthatthepurchaseoftherealprocessisactuallyfullofcomplexity,comparedwiththesimpleidealsofhousing.Thedividedbuyersaresignificantdifferencesintheirbehavior.Thelocationofhomebuyersisdeterminedtothecompetitionresultsofcapitalinthehousingfield.Thetensionbetweenidealandreality,butalsoinadvertentlyreplacebythiscomplexitybeneaththenarrativeinthecontextofurbanization.Keywords:Housing;Realestateadvertisement;Narrative;Texturalanalysis引言20世纪80年代后的中国，城市化进程加快，社会流动限制放松，越来越多的人选择了在城市生活和居住，据中国统计年鉴2009，2008年中国的城镇居住人口占总人口的比例已经达到了45.68%[1]，这也与世界总的趋势相似，正如DavidHarvey在《PossibleUrbanWorlds》中所提的那样：“20世纪是，并且已经是，一个城市化的世纪”[2]。尽管自工业革命以后，社会流动的总体趋势是从乡村到城市，但也不能忽视的是，在不同文化背景和政治条件下，人们在乡村和城市之间的选择并非具有恒定性；在东西方之间，对城市的情感还是存在着一定差异的。PeterSaunders在总结作为文化形式的城市时，就曾经说过“乡村的优点是重家、传统与社区取向；而城市的映像却是匿名的、利己与物质的，对城市和乡村的想象，盎格鲁-撒克逊人的存在着深而持久的张力(tension)”[3]。因而从某种程度上讲，上个世纪70年代后，西方发达国家出现的逆城市化现象，一方面是郊区基础设施的改进以及大都市中心的没落，另一方面或许就是这种存在于西方文化下，城乡之间的张力造成的。但包括中国在内的发展中国家，与西方国家不同，这一时期主要还是以现代化的叙事方式占据主导地位，经济实力一步步地膨胀，城市化也进而快速发展。但在改革开放已经走过了30个年头后的今天，中国的城市似乎正在处于一个转折的关口，一方面是融入全球化的浪潮中，诸如北京奥运会、上海世博会和广州亚运会这样多而广泛地展示中国的改革成就，特别是在城市里的文明程度；另一方面是，由于社会发展的快速性，流向城市里的人口，并不是总可以完成或应付城市生活所带来的生活成本、生活压力，由此不可避免地会产生一些紧张与焦虑。近些年来，中国的大中城市普遍经历了一次房价上升的过程，并且始终处于一个高价位，住房成了每一个城市居民不得不面对的紧张因素。这也让很多城市居民特别是经过社会流动而准备在城市定居的居民，颇有抱怨，况且楼市徘徊不定，更加剧了对买房的恐惧，尽管住房背后是对于都市生活的向往以及社会意义（婚姻、地位、...