财润鹊桥酒店写字楼项目可行性研究报告书广东财润投资有限公司二○○七年九月三十日目录前言...............................................................................................................................................41项目简介.................................................................................................................................................41.1建设地点..............................................................................................................................................41.2项目现状..............................................................................................................................................41.3项目总体规划要求..............................................................................................................................41.4项目建筑面积指标..............................................................................................................................52项目法人概况.........................................................................................................................................53编制依据.................................................................................................................................................54项目建设的必要性.................................................................................................................................64项目建设有利于较好地发挥土地效益.................................................................................................65主要经济技术指标.................................................................................................................................6第一部分鹊桥五星级酒店..................................................................................................................81目前广州五星级酒店的运作情况.........................................................................................................82行业人士对广州高级酒店业的发展看法...........................................................................................123定位五星级酒店的标准要求及楼层规划..........................................................................................143.1定位五星级酒店的标准要求............................................................................................................143.1.1酒店总体基本要求.........................................................................................................................143.1.2酒店接待大厅基本要求.................................................................................................................143.1.3客房基本要求.................................................................................................................................153.1.4餐饮基本要求.................................................................................................................................163.1.5公共区域基本要求.........................................................................................................................163.1.6选择项目（共78项，至少具备35项，具备项目越多，酒店越高档）................................173.2定位五星级酒店的规划.............................................................................................................
