江子头村立面改造工程施工组织设计编制单位：金光道集团经纬建筑工程有限公司二0一二年一月第一章编制说明及依据1.1编制说明1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共22页遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。1.1.2根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。1.1.3本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。1.2编制依据1.2.1本工程建设情况说明。1.2.2本工程的施工设计图纸。1.2.3国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。1.2.5现行相关的验收规范和操作规程。1.2.6相关定型图集和标准图集。1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。1.2.8本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。1.3编制内容1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作内容和安全文明施工进行阐述。第2页共22页第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共22页1.3.2制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。第二章工程概况及特点2.1、工程概况：2.1.1、本工程位于庐陵文化生态园西侧。2.1.2、改造重点内容：建筑色彩与周围环境的不协调：建筑物地处江子头村沿井冈山大道（朱北线），建筑物地处重要的区域，而建筑物现状建筑立面为外墙面砖，由于年代已久，受日晒雨淋，墙面颜色已变色，这样的色调与周边环境，色彩要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面及重新贴外墙砖，通过对墙面不同色彩的搭配，让建筑物充满的现代建筑物的立体感。建筑屋面、门窗需要整改：现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗，全部窗需更换，外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚，导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位：在原有设计中，没对空调室外机位统一考虑，致使用户安装空调室外机的位置较为散乱，极大的破坏了整体的建筑立面效果。市政设施破坏严重：该区域建筑修建于九十年代，排水沟大部分以损坏，污染严重，空气污浊，严重影响市民的身体健康。建筑外立面防盗网、雨棚安装不统一协调，需改造为统一的雨棚和防盗网，以保证建筑物外观的统一性。2.2、工程特点：第3页共22页第2页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共22页2.2.1、该工程的工程量较大，工序内容看似简单，但需要多工种人员配合施工，且个体工程地理位置较分散，施工材料、工具及施工人员的调配运输及组织较困难，特别与居民协调工作是工程进展的最大瓶颈。2.2.2、该工程工期相当短，而且完成时间已确定，没有任何退路。第三章施工部署我们将以“一流管理、一流速度、一流质量、一流服务”的指导思想，将本工程作为我司重中之重的重点工程，严格按照双方签定的建设工程施工合同的约定，集中我们的优势资源，并按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保工程达到高速优质，全面完成本工程的建设任务，将整个工程计划安排如下。3.1外架施工施工队伍按照甲方开工日期提前进场，每栋楼安排一组施工队伍（每组20人），计划10天完成搭设外架。所有工序施工完成计划5天完成拆除清场。3.2装饰工程施工施工队伍按照甲方开工日期提前进场，计划每栋楼一个班组进行施工（每组15人），在40天完成装饰施工。3.3屋面改造施工施工队伍按照甲方开工日期提前进场开始进行拆除，计划10天完成屋面拆除部分。结构板计划15天完成。屋面防水计划7天完成。刚性层计划第4页共22页第3页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共22页15天完成施工。（计划工人50人）3.4门窗施工施工队伍按照甲方开工日期提前进场开始统计门窗，根据工程进度随时调整进度计划，满足总体施工需要。（计划工人30人）施工总体方案施工分段为保证工程工期以及工程质量，故在施工安排上采取每栋安排一...
