第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共24页编写人编写时间审批人密级李舒婷2006-03-25绝密天津网络乐园主题购物商场（Inter-localshoppingcity)策划方案佟楼商场改建项目第2页共24页第1页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共24页========================目录========================一、市场分析：天津缺少适合青少年的专业购物场所............................31、成熟的市级商圈.....................................................32、现有的青少年购物场所...............................................3二、区域分析：最适合青少年的购物场所......................................41、周边环境...........................................................42、目标群体分析.......................................................53、相关基础数据.......................................................6三、策划定位：动感体验式主题商场..........................................61、定义诠释：.........................................................62、定义延伸：.........................................................7四、主题具体实施计划......................................................71、区域功能划分.......................................................72、空间视觉形象......................................................113、商品展示及销售....................................................164、消费群体关系管理..................................................165、联合促销：........................................................176、联合推广..........................................................177、商户销售..........................................................188、主题活动策划......................................................199、特色主题休闲餐饮..................................................20五、分阶段进行推广活动：.................................................201、活动目标..........................................................202、分阶段进行市场推广活动............................................213、效果评估..........................................................22第3页共24页第2页共24页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共24页一、市场分析：天津缺少适合青少年的专业购物场所1、成熟的市级商圈天津成熟的知名商圈内，多以大型百货及商超为主，缺乏针对青少年概念的专业主题商场。劝业场、百货大楼等大型商业机构主要目标人群为中老年。业态设置单一：以滨江道-和平路商圈为例，由于功能老化和交通阻隔，一些休憩业态逐渐被取代，而现在的滨江道业态趋于同质——百货、珠宝和时装。这就大大地弱化了她的“异业聚集”效应。缺乏知识产权意识：部分专卖店打着世界名品的旗号，如“登喜路”、“华伦天努”、“范思哲”等，卖的是所谓的“名牌”，堂而皇之的以假乱真。部分大型百货商场内部也受到利益驱动，通过柜台租赁的形式使得大量的廉价假名牌横行，大卖场中的这些所谓名牌都是从大胡同等批发场所批发而来的。大型零售企业高度集中大型零售企业高度集中，定位也多在高端品牌和高端消费层次上，但这种规模的扩大和层次的提升必须和商圈内居民收入水平和购买力相适应，超越了这一限度，不仅不会扩大其商圈，甚至会缩小其原已取得的商圈。这种高度集中对于消费者和大型商场的经营者来说都是一种考验。相关产业资源配置有待优化休闲设施少、局部餐饮卫生状况不佳。由于一级商圈中的地价租金较贵，因此处在一级商圈中的餐饮店具有较强的经济实力，卫生条件良好。但是，餐饮店大多分布在二级商圈之中，有很多露天小吃摊脏乱不堪，烟雾缭绕，难以达到基本的卫生要求，同时还阻塞了交通。2...
