绿岛家园号楼(绿岛大厦)土建监理细则VIP免费

〔一〕.工程根本情况工程名称绿岛家园36楼-----绿岛大厦工程地点北京门头沟剧场东街绿岛小区工程性质住宅及商业楼建立北京西达房地产开发勘察北京矿务综合地质工程设计北京京西建筑勘察设计院承包北京矿建安装质监北京门头沟区质量监视总站开工日2021．8．18开工日2021．5．31工天数635天质量目的构造长城杯合同价款583000万元承包方式大包〔二〕.工程工程主要参数；工程名称工程性质层数层高(m)高度(m)构造类型根底埋深(m)建筑面积地下地上地下/地上地下/地上檐高总高绿岛大厦6级人防车库和物资库商业/住宅二层/十二层3.75+4.0/4.9+3.4+2.836.340.7砼剪力墙9.938044.55㎡地下二层停车库一层3.75框架剪力墙11443.9㎡地下一层物资库一层4.0框架剪力墙地上一层一层4.9砼剪力墙205.27㎡地上二层一层3.4地上三层/十二层2.8地面附属用房地上一层195.59㎡本工程±0.000相当于绝对标高101.30室内外高差为0.3m抗震设防烈度为7度本工程为二类高层建筑耐火等级地上为二级地下室耐火等级为一级主体构造设计使用年限为50年；电梯设置：本工程为塔式住宅楼梯加电梯。1．建筑设计:1.1住宅楼做法及要求：墙体工程：.1地上一二层承重墙外墙均为250厚钢筋混凝土墙内墙均为250厚钢筋混凝土墙；地上三层/十二三层/十二层住宅内墙：a.、卫生间隔墙为90厚粉煤灰泡沫水泥空心条板户隔墙为180厚煤矸石页岩烧结空心砖。；b.楼梯间公共走道处的非钢筋砼墙采用180厚煤矸石页岩烧结空心砖；防水工程：.1屋面防水为II级采用两层SBS改性沥青防水卷材〔3+3厚〕；地下防水I级采用构造防水混凝土及防水卷材二道热铺SBS卷材〔厚3+4〕。.2地下室钢筋混凝土自防水抗渗等级为S6回填土压实系数﹥0.94。.3楼层防水〔卫生间厨房〕的楼地面及内墙面均采用单组份聚氨酯防水涂膜。保温工程：.1屋面保温：平屋顶采用(08BJ1—1图集平屋4、8)60厚挤塑聚苯板；地上二层采用120厚挤塑聚苯板.2住宅采用60厚外墙外保温。.3楼梯间的墙体采用08BJ1—1内墙温2B35厚膨胀玻化微珠抹灰。.4地下室二层顶板保温采用顶板下门窗工程：.1三层/十二层住宅户门采用金属四防门；.2三层住宅比邻二层屋面外窗均安装钢制护栏；.3地上工程一、二层门采用玻璃门和玻璃幕墙楼梯间采用防火门内门采用木门；人防理房大门采用钢门；一至二层外窗采用铝合金断桥玻璃窗.4三层/十二层住宅外窗采用中空玻璃塑钢窗；推拉门台内连门窗为单层玻璃；台封窗落地玻璃内玻璃采用防撞玻璃；大于1.5m的玻璃采用钢化玻璃。装修工程：.1外装修及外墙外保温均一次施工到位；一至二层玻璃幕墙.2室内混合砂浆抹灰的墙居室墙面耐水腻子顶棚涂料；其它墙面涂料。.3一、二层商业、三层以上台、厨房、楼梯间前室铺地砖；居室、卫生间热水地板楼面；.4地下两层地面均为水泥地面、墙面为涂料。平安防范：.1.2.31.2地下车库建筑设计做法及要求：1墙体工程：.1地下室外墙为现浇钢筋砼墙内隔墙采用200、250厚煤矸石页岩烧结空心砖。.2不同墙身材料相接处,铺设钢板网务必须平整、结实不得有挠曲松动现象。.防水工程：.1地下室防水为I级采用刚生防水及柔性防水两道做法SBS改性沥青防水卷材厚度3+4。外做一道5厚聚乙烯泡沫塑料片材.2屋面、外墙、卫生间等防水做法详见节点大样图。门窗工程:.1地下一至二层公共部分主要采用防火门、防爆门、闭门、卷帘门。.2门窗立樘位置除注明外均立墙中单向平开门立樘安装与开启方向墙面平。人防工程：.1本工程根据人防办人防设计任务批件要求设六级人防,地下一至二层平时用处为物资库和汽车库；人防建筑面积：112632平方米,.2墙体厚度:地下外墙为250厚钢筋混凝土墙部分进排风机房外墙300厚钢筋混凝土墙内墙为250厚钢筋混凝土墙地下室隔墙为200、250厚煤矸石页岩烧结空心砖。消防设计：.1本工程周边相邻建筑满足防火间距要求；建筑物四周设环形消防车道宽度不小于4米满足消防车的要求。.2地下防火分区；地下一层设三个防火分区每个面积均<2000㎡；地下二层为二个防火分区每个面积<4000㎡。b.人员疏散:地下二层每个防火区各有一部楼梯间通往一层从坡道疏散防火卷帘门耐火时限﹥2小时。2．构造设计:2.1住宅楼工程概况构造类型：剪力墙构造；根底类型：筏形根...