君悦·紫园住宅小区工程监理施行细那么长沙中大建立监理君悦·紫园住宅小区工程部2021年10月第一部分工程概况……………………………………………………………4第二部分分部工程质量监理施行细那么………………………………………6一、施工测量监理施行细那么………………………………………………………6二、土方工程监理施行细那么………………………………………………………7三、桩基工程监理施行细那么………………………………………………………11四、主体构造工程质量监理施行细那么……………………………………………14五、大体积砼施工质量控制监理施行细那么………………………………………33六、楼地面工程监理施行细那么……………………………………………………34七、门窗工程质量监理施行细那么…………………………………………………39八、装饰工程监理施行细那么………………………………………………………43九、屋面工程监理施行细那么………………………………………………………50十、建筑电气安装专业监理施行细那么……………………………………………54十一、采暖与卫生工程监理施行细那么……………………………………………62十二、通用空调工程监理施行细那么………………………………………………66十三、建筑节能工程监理施行细那么………………………………………………70第三部分工程进度监理施行细那么………………………………………………75第四部分工程监理施行细那么………………………………………………79第五部分文明〔平安〕施工的监理细那么………………………………………83监理施行细那么编制要求:〔一〕工程工程监理施行细那么的组成：1、工程质量监理施行细那么〔1-N分列为各分项分部工程质量监理施行细那么〕2、工程进度监理施行细那么3、工程监理施行细那么4、文明〔平安〕施工监理施行细那么〔二〕工程质量监理施行细那么根据监理合同规定的范围及工程特点按分项分部工程编写。第一部分工程概况1.建立：湖南铭地置业2.工程名称：君悦·紫园住宅小区工程3.工程：长沙雨花区广济桥4.总建筑面积：53753.42㎡5.工程工程组成：1）本工程为湖南铭地置业开发的君悦·紫园住宅综合楼2）本工程为两座塔楼南边为1栋、北边为2栋连通两座塔楼布置两层商铺一层地下室3）本工程共576户；总建筑面积为53753.42㎡占地面积3422.62㎡,地下室面积；7269.5㎡其中住宅一栋建筑面积为20238.96㎡二栋建筑面积为19811.04㎡,裙楼建筑面积为6176.53m2。地上26层其中裙楼二层二层上面设设备转换层建筑高度为80m。4）建筑构造型式为框支剪力墙构造地下室以及裙楼为框架构造裙楼二层为构造转换构造平安等级为2级使用年限50年抗震设防烈度为六度；抗震设防类别为丙类；5）防火设计：本工程耐火等级为一级。6）设计标高：本工程±0.000相当于绝对标高(黄海系)51.4㎡;7）地下室防水工程：地库防水等级为一级防水层合理使用年限为15年；地下地板侧墙防水选用05ZJ3113/17节点构造见05ZJ311P9。地下顶板防水选用05ZJ3111/18节点构造见05ZJ311P9。地下顶板构造做法注明消防车道保护曾用：80厚C20混凝土双向筋8@200.Ø其它采用70厚细石砼保护层。8）墙体工程：承重钢筋混凝土墙体、非承重的外围护墙采用200厚烧结多孔砖分户墙采用200厚粘土空心砖非承重内墙厚度详建施。各层平面图用M5砂浆砌筑其构造和技术要求详见03ZG003；轻质隔墙采用100厚粘土空心砖。建筑物的内隔墙为粘土空心砖用M5砂浆砌筑其构造和技术要求见03ZG003；墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3～5防水剂的墙身防潮层；当室内地坪变化处防潮层应重叠搭接1.5倍高差并在上下差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层如埋土侧位室外还应涂一层水泥基结晶浸透型涂料。9）预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施其余砌筑墙留洞待道设备安装完毕后用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵应在双墙上分别增设套套与穿墙关之间嵌堵沥青麻丝：防火墙上预留洞的封堵为环保型防火材料。5.构造设计、本工程根底为人工挖孔灌注桩主体构造为框支剪力墙构造；6.本工程地基根底设计等级为甲...
