天津正坤房地产恺撒庄园可行性研究报告编制单位：天津市正坤房地产开发有限公司二零零三年九月二十日目录第一章项目建设的必要性1一、天津市经济和房地产发展概况..............................................................................1二、天津房地产发展特征分析......................................................................................3三、武清区经济发展状况.............................................................................................5四、天津宏观经济及房地产业发展特征对本项目的影响..........................................6第二章项目法人概况9一、项目名称.................................................................................................................9二、项目法人的组建.....................................................................................................9第三章项目选址14一、项目地址概述.......................................................................................................14二、项目所在地交通状况............................................................................................14三、商服及综合配套设施............................................................................................16四、项目发展构想.......................................................................................................18第四章市场分析19一、天津市别墅市场分析............................................................................................19二、区域房地产市场分析............................................................................................20三、项目的市场定位与产品定位................................................................................22四、目标客源定位.......................................................................................................22第五章规划设计设想23一、设计概述...............................................................................................................23二、规划设计构思.......................................................................................................23三、项目品质定位.......................................................................................................25四、道路交通系统.......................................................................................................26五、建筑单体设计.......................................................................................................26六、可持续发展思想...................................................................................................27七、主要技术经济指标...............................................................................................28八、住宅户型表...........................................................................................................28九、配套设施...............................................................................................................29十、环境工程...............................................................................................................30第六章节能和环保措施35一、措施依据...............................................................................................................35二、环境对设计的要求...............................................................................................35第七章建设方式及工程进度36一、设计单位.........
