方案设计任务书目录：第一部分：项目概况及用地分析………………………………………………2页第二部分：规划设计的基本原则………………………………………………4页第三部分：规划设计的基本要求与前期工作结论……………………………5页第四部分：方案设计需要解决的主要问题……………………………
……9页第五部分：设计成果与设计进度的要求……………………………………
11页第六部分：任务书附件列表…………………………………………………
13页第一部分：项目概况及用地分析一
宗地位置与红线1．宗地位置简述2．附宗地在城市范围内的位置图3．附宗地在所属城区范围内的位置图4．附所属城区规划发展图：表达城区发展动态，开发顺序与节奏5．宗地四至范围简述6．附宗地红线图二．宗地现状1．宗地现状简述2．附现状资源分布图与对应的实地照片三．宗地交通分析1．宗地交通情况简述2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择四．周边公共设施分析1．周边公共设施情况简述3．附周边公共设施图1）描述对设计存在影响的公共建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；2）描述对设计存在影响的设施与标志物有利因素：广场、公园、城市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施
五．市政配套分析1．给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋深、标高描述
2．附市政配套总图3．附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置六．地质状况与水文状况分析1．附地质初勘资料2．周围建筑的基础处理情况描述3．附水文资料七．竞争楼盘资料1．附竞争楼盘设计信息表2．附竞争楼盘图片第二部分规划设计的基本原则一．项目的定位二．体现“万科”的品牌形象三．体现“以人为本”的设计思想四．体现可持续性发展的设计观和节能环保概念五．体现项目环境特
