分类号密级UDC编号本文为个人毕业论文，仅供参考，请勿抄袭！谢谢！题目房地产上市公司的投资效率影响因素研究TitleTheinfluencefactorsofinvestmentefficiencyofrealestatlistingCorporations摘要本文针对我国房地产行业的发展现状，对行业的上市公司的投资效率情况进行了相关研究，文章旨在考察哪些因素对我国的房地产业上市公司的投资效率水平产生影响？这些因素如何影响该类上市公司投资效率，它们之间存在怎样的联系？这些疑问也是诸多学者们所关心的论题，科学合理地回答和论证上述论题在实践中对于优化上市公司投资决策，提高我国房地产类上市公司投资效率水平有着重要的意义。为了回答上述疑问，就必须找出影响该类上市公司投资效率的因素，并通过科学的方法来摸清这些因素与企业的投资效率存在怎样的联系。本文通过借鉴国内外现存有关企业效率评价方面研究的文献，并综合运用公司投资的相关理论，合理地选取了用于评价上市公司投资效率的投产指标，通过DEA模型对我国房地产业上市公司的投资效率水平做出了科学的评价，并在此分析基础之上，从宏观和微观两个角度更全面地对投资效率的影响因素进行了理论上的分析，并以2012年—2014年房地产上市公司数据为研究样本，建立面板回归模型对理论分析中所提出的各研究假设进行了统计学上的实证检验，对理论研究所得的各因素与房地产上市公司的投资效率之间存在的联系进行了论证，最后在对文章进行梳理和总结的基础上提出了提升我国房地产业上市公司投资效率的建议。关键词：投资效率；影响因素；DEA；房地产AbstractBasingonthedevelopmentsituationoftherealestateindustry,theinvestmentefficiencyofrealestatelistingCorporationwasstudied,aimingtoinvestigatethefactorswhichaffecttheinvestmentefficiencyoftherealestatelistingCorporationsinChina.Manyscholarsareconcernedaboutthetopic,andtosolvetheseproblemsisofimportantsignificancefortheoptimizationofinvestmentdecisionandtoimprovetheinvestmentefficiencyofthelistingCorporations.Inordertosolvethisproblem,wemustfindouttheinfluencefactorsandtheinfluencemechanismofenterpriseinvestmentefficiency.Bydrawingondomesticandforeignliteratureabouttheresearchonenterpriseefficiencyevaluationandcombiningwiththecompany'sinvestmenttheory,reasonableinputandoutputindicatorsareselectedtoscientificallyevaluatetheinvestmentefficiencyofthelistingCorporationswithDEAmodel.Basingonthatanalysis,influencingfactorsofinvestmentefficiencyweregettingamorecomprehensivetheoreticalanalysisfromthetwoanglesofbothmacroscopicandmicroscopic.Weuselistedrealestatecompany'sfinancialdataduring2012-2014asthestudysample,thenuseapanelregressionmodeltogivesanempiricaltestforthetheoreticalanalysisoftheproposedhypothesisoftheresearchbefore,andthefactorsaffectingtheinvestmentefficiencyoftherealestatelistingCorporationsarediscussed.FinallyadvicesareputforwardtoimprovetheinvestmentefficiencyofChina'srealestatelistingCorporations.Keywords:Investmentefficiency;Influencefactors;DEA;Realestate目录第一章导论1.1选题背景公司的投资活动是公司资金运作中重要的基础环节，决定了资金的流向以及公司未来的现金流，进而影响着公司的盈利状况和企业价值。投资活动的效率高低就成了财务学者长期以来的重点研究对象之一，特别是08年金融危机以来，在恶劣的经济环境下，企业为了维持其经营的稳定，投资决策是否正确对企业来说显得更加生死攸关。从宏观环境来看，自加入WTO后，我国的经济呈高速增长态势，投资则是此增长态势最大的推动力。然而，反观我国上市公司投资的效率，其现状并不容乐观，我国的上市公司的投资效率低下问题普遍存在。而我国的证券市场发展的成熟程度与西方发达国家还存在着显著的差距，上市公司投资活动所处的市场环境也更加复杂和不确定，西方发达国家发展过程中累积的经验所得的投融资学说对我国上市公...
