XXXX旅游度假酒店项目方案深化设计及建筑方案报建设计合同工程名称：xxxx旅游度假酒店项目工程地点：xx合同编号：xxxxxxxxxxxx委托方：被委托方：_签订日期：委托方（甲方）：被委托方（乙方）：甲方委托乙方承担XXX项目的概念方案、方案深化设计及建筑单专业扩初设计，为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本外装工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，经双方协商一致，达成如下合同，共同遵守。第一条本合同书依据下列文件签订1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。2.《施工图设计指导以及外立面现场服务》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及国家、乌鲁木齐市其他建筑工程勘察设计的有关规定。3.建筑工程批准文件。第二条项目概况与总体设计要求1.工程名称：xxx游度假酒店项目2.工程规模：建设用地面积为亩，总建筑面积约为万平方米，一期建筑面积约为万平方米。3.建设类型：。4．设计依据：甲方确认的设计任务书。5．设计内容：建筑方案深化设计、建筑方案报建设计。6．服务要求：指导施工图设计（包括招标施工图及最终施工图）达到乙方的设计效果，配合指导夜景照明方案设计。第三条设计及服务要求1.方案深化设计a)此阶段设计周期天完成（如遇方案重大调整则时间顺延，具体时间另行商定）。b)乙方按照甲方对本项目建筑概念设计方案的确认及修改意见完成方案深化设计。c)方案深化设计的深度需满足发包人主要专业技术方案确定的要求。2.方案报建设计a)在方案深化设计得到甲方正式书面确认后，乙方开始本项目的建筑方案报建设计。b)阶段性扩初设计天完成（如遇方案重大调整则时间顺延，具体时间另行商定）。c)方案报建设计的深度需满足发包人设计任务书的要求。3.设计服务a)指导甲方选定的建筑施工图设计单位进行施工图设计（包括招标施工图及最终施工图）,指导施工图的设计达到乙方的设计效果。本方案设计费包含乙方次往返湖州的交通差旅费用，超过以上次数部分按实际发生金额甲方支付。本方案设计费包含乙方往的所有交通差旅费用及住宿费用，超过次差旅，人员费用另计，收费标准按照（主创及项目经理，元人民币/每人、每天）。第四条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务书1方案深化设计启动前2用地红线图1方案深化设计启动前3可建设范围控制线图1方案深化设计启动前4竖向道路图1方案深化设计启动前5地质勘测图1方案深化设计启动前6水库勘测图1方案深化设计启动前7泄洪渠相关图纸1方案深化设计启动前8基地内保留树种定位图1方案深化设计启动前设计单位同意并确认。第五条设计人应向发包人交付的设计成果：设计阶段资料及文件名称份数提交日期有关事宜方案深化设计方案深化设计文件（包括图纸、文本及电子文档二套）4合同签订之日起个日历日内方案报建设计方案报建设计文件（包括图纸、文本及电子文档光盘二套）8方案深化设计完成并经发包人确认后个日历日内第六条设计费的确定与支付6.1本工程一期范围建筑深化设计、建筑方案报建设计费用共计人民币￥元，大写：人民币元整。具体取费如下：一期酒店别墅部分按户型收费，万/套户型，按照概念方案设计要求，一期别墅总共套户型；总计人民币￥元，大写：人民元整；一期酒店公共配套部分按面积单价计算，元/平方米，按照概念方案设计要求，一期公共配套部分面积约为万平米，总计人民币￥元，大写：人民币元整。6.2设计费采用综合单价固定、总价包干的方式（设计费单价和总价包括但不限于方案深化设计、建筑报建设计及配合服务费用、设计人员工劳务费、差旅费、设计成果知识产权转让费用及设计人在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费等）。合同总价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。如项目发生发包人和设计人一致确认的颠覆性的变化修改，发包人与设计人协商一致修改设计费用。6.3方案报规划部门审批需要签章的费用，不包括在此合同设计收费内，请甲方联系施工图方，用其资质签章送审。6.4付费方式：1）合同签订后7天内，甲方支付给乙方总设计费的%作为预付款，即万元整；2）乙方完成方案深...
