绿城·桂花园二工程装修工程质量控制监理施行细那么审批：宁波建通工程建立监理绿城·桂花园工程监理部二00七年七月绿城·桂花园二工程装修工程质量控制监理施行细那么一．工程概况该工程为住宅建筑节能设计分为J和K组团地下室一层上面为4幢11层住宅2幢10层住宅2幢9层住宅。总建筑面积约59266平方米地下室面积约10091平方米住宅面积约47807平方米商业面积约1368平方米。地下室防水等级Ⅱ级使用功能按平战结合考虑地下一层部分为人防区域抗力等级6级。屋面防水等级三级窗采用彩色铝合金窗外墙采用花岗岩、面砖、涂料饰面。本工程±0.00相当于绝对标高5.70米建筑高度33.25米〔设电梯〕。各组团建筑构造概况如下表：组团部位建筑面积m2构造类型J〔32＃、33＃、34＃、35＃楼、商铺及地下车库〕地下500535＃为框剪地下一层地上九层32＃楼为框剪地下一层地上十层33＃、34＃楼为框剪地下一层地上十一层商铺为框架三层地上25632K〔30＃、31＃、36＃、37＃楼及地下车库〕地下508636＃为框剪地下一层地上九层31＃楼为框剪地下一层地上十层30＃、37＃楼为框剪地下一层地上十一层地上23543屋面：主体建筑为坡屋面防水等级为三级防水材料采用JS防水涂料一布五涂25mm厚保温板40mm厚刚性砼上铺油毡瓦。外墙：20厚聚合物保温砂浆6～8厚抗裂砂浆面层做法分别采用涂料、仿清水砖、花岗岩。门窗：采用彩色铝合金门窗所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：公共楼梯采用磨光花岗岩户内细石砼地坪。屋面：主楼为坡屋面防水等级为三级采用JS防水涂屋面瓦采用油毡瓦详细做法：水泥砂浆找平层JS防水涂料层25mm挤塑保温板40mm厚C20细石砼内配Φb4@200钢筋面找平油毡瓦。地下车库顶屋面做法：20厚1：3水泥砂浆找平层刷JS防水涂料一布五涂上铺油毡隔离层一道上做40厚C20细石砼内配Φb4@200双向钢筋种植屋面。外墙：20厚聚合物保温砂浆8－10mm抗裂防水砂浆层饰面做法分别采用涂料、清水砖、花岗岩。内墙：20厚1：1：6白灰水泥砂浆分层粉平面层采用二遍腻子批平；卫生间采用20厚1：3水泥砂浆分层赶平外表用海面细拉毛高度粉至板底150mm。门窗：进户门：高级木质门外门窗：采用彩色铝合金门窗所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：汽车库地坪做法采用C20细石砼随捣随抹平内配Φb4@200双向钢筋最薄处为40mm；上部楼层楼、地面做法采用C20细石砼30mm厚随捣随抹平外表做拉条。二．编制根据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3．设计图纸4．监理5．本工程适用主要技术及验收1〕?建筑工程施工质量验收统一?GB50300－20012〕?住宅装饰装修工程施工?GB50327－20013〕?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210－20014〕?建筑地面工程施工质量验收?GB50209－20025)?屋面工程质量验收?GB50207－20026)?建筑涂饰工程施工及验收?GJ/T29－2003J250－20037)?外墙饰面砖工程施工及验收?JGJ126－2000J23－20008)?建筑工程饰面砖粘结强度检验?JGJ110－979)?建筑节能工程施工质量验收?GB50411－200710)?外墙外保温工程技术规程?JGJ144－2004、J408－200511)?浙江居住节能建筑围护构造节能工程验收导那么?12〕?铝合金窗?GB/T8479－2003三．专业工程特点1．单体较多；2．外墙线条多且较复杂；3．斜屋面坡度大对找平、防水涂料、铺挤塑板、扎钢筋、钉油毡瓦施工存在一定难度；4．外墙装修采用保温砂浆外门窗采用中空玻璃。5．专业分包多协调工作量大。6．用材比拟装修质量要求高〔要求到达绿城企业优良〕。四．监理工作流程〔－〕本阶段主要工程分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部详细划分如下表：分部名称子分部名称分项名称建筑装饰装地面水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层修抹灰一般抹灰门窗木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装饰面板〔砖〕饰面板安装、饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装建筑屋面涂膜防水屋面找平层、保温层、涂膜防水层、细部构造刚性防水屋面细石砼防水层、封材料嵌缝、细部构造瓦屋面油毡瓦屋面、细部构造隔热屋面种植屋面根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图。1．外墙抹灰监理工作流程图通过合格合格...
