宏基房开小河项目前期工作提纲VIP免费

第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页宏基房开小河项目前期工作提纲第一部分、项目用地及周边环境分析完成时间：2005年12月29日前执行人：周旺执行内容：1、项目和用地情况介绍项目背景介绍项目位置、四至和主要经济指标描述地块现状描述2、项目和用地情况介绍2.1、项目周边建筑形象2.2、周边市政配套设施调查市政类配套交通类配套金融类配套商业类配套娱乐、餐饮、运动类配套文化教育类配套医疗卫生类配套2.3、项目周边房地产开发状况以及特点描述第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页3、小结第二部分、城市环境研究完成时间：2006年1月29日前执行人：请贵阳公司指定1人执行内容：1、贵阳市宏观环境研究1.1、贵阳市地理位置和气候特征：贵阳市的地理区位、周边环境、区域环境的概括性描述,并从交通、人口、资源、气候等方面得出贵阳市的特点。1.2、贵阳市近三年经济指标对比分析：分以下表格所示指标对近三年的经济指标进行竖向比较,得出其在各方面的发展特征，并对贵阳市的发展现状进行小结式评价和展望。1.3、贵阳市（国家）金融政策研究（简述）货币政策：人民币升值以及对宏观环境的影响信贷政策：加息、信贷紧缩等对房地产行业的影响商业政策：商业网点布局规划政策、商业扶持政策等房地产相关政策：按揭、预售、价格控制等2、贵阳市城市规划专题研究2.1、贵阳市城市规划定位研究2.2、贵阳市区域划分和各区域特征：区域依照行政区划，各区域特征在位置、环境、产业特征、人口特征、区域形象、区域基础设施建设等角度体现。2.3、贵阳市各个区域城市规划特点描述2.4、贵阳市商业布局规划第3页共13页第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页2.5、本项目所在区域的详细规划2.6、贵阳市总体规划和本区域规划对项目定位和影响、启发和建议第三部分、小河定位和区域价值研究完成时间：2006年1月2日前执行人：周旺负责，贵阳公司同事协助资料收集执行内容：1、小河区域现状描述1.1、道路交通1.2、市政配套1.3、商业配套1.4、教育配套1.5、资源利用（景观配套）1.6、房地产开发和销售状况1.7、区域优劣势和竞争发展能力研究2、小河区域政府规划研究2.1、区域定位和总体规划2.2、区域道路和交通发展规划2.3、区域旅游资源利用发展规划2.4、区域配套设施建设规划2.6、区域规划与现状对比分析，得出规划的亮点和不足3、小河区域定位思考第4页共13页第3页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共13页3.1、针对区域现状和规划的不协调一面，提出重新定位的构想3.2、对区域进行重新定位，并提出支撑点4、小河区域发展思考和预测5、小河的价值5.1、在定位和规划的基础上，提出小河的核心价值5.2、小河的附加价值和可延展价值5.3、小河对于城市发展的价值6、小河发展对于本项目开发的影响第四部分、贵阳市房地产市场研究专题完成时间：2005年12月31日前执行人：请贵阳公司指派2人完成执行内容：1、中国房地产市场发展现状描述和判断2、贵阳市房地产市场发展状况（近三年各项指标对比研究）3、贵阳市各区域现状研究各区域现状分析贵阳房地产市场板块分析热点板块研究分析4、贵阳房地产市场发展趋势各项指标的发展趋势板块发展趋势以及热点板块第5页共13页第4页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共13页4、小结：对现状的评价、对本项目的影响、对本项目的建议第6页共13页第5页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共13页第五部分、贵阳市旅游市场研究专题完成时间：2005年12月31日前执行人：执行内容：1、贵阳旅游资源分布及特色（请贵阳同事细化，选择3个左右有特色的旅游景点进行研究）2、旅游经济状况分析：对旅游收入（境外、境内）3、旅游人口构成及特征分析：来源、消费能力、旅游心理、消费特征4、旅游区房地产开发状况：产品类型、产品功能、产品档次、产品售价、销售...