第1页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共59页工业园区行业现状及投资前景预测分析报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司第2页共59页第1页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共59页工业园区是一种资源高度聚集的工业化载体，能有效的推动产业聚集，形成产业聚集的协同效应的工业发展模式，建设工业园区已经被证明是推动我国城镇经济发展的必经之路。改革开放30多年来，中国工业化发展离开各个工业园区发展所作的贡献，但是随着产业经济、科学技术的不断发展和进步，当前中国的工业园区发展也遇到了许多问题，特别是一些老工业区是各个历史时期工业发展的产物，受当时条件限制，发展到现在存在布局不合理、经济效益低下、没有形成有效产业链和产业聚合，技术水平低、品牌竞争力弱、缺乏必要的配套生活设施等各种问题。而新建设的工业园区因为没有明确发展的产业规划，招商服务困难，导致工业园区产业经济效应无法实现。随着经济产业的发展和新兴技术的诞生与发展，对新时代的工业园区提出了更高的要求，特别老工业区需要加快转变经济发展方式、推进产业结构优化升级，实现由过去低产值加工产业向高产值科技产业的优化，要不断与时俱进，更新调整。由此出现了以新兴产业技术应用为代表的新型智慧工业园区。第1章：中国工业园区发展背景综述1.1工业园区的概念与内涵1.1.1工业园区的概念第3页共59页第2页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共59页1.1.2工业园区的特征1.1.3工业园区的内涵1.2工业园区运作特点分析1.3工业园区开发阶段分析1.4工业园区核心竞争力分析1.4.1资源整合能力1.4.2运营管理能力1.4.3社会经济效益第2章：国外工业园区建设与运营成功经验2.1国外工业园区建设与运营现状2.1.1国外工业园区建设总体情况2.1.2新加坡发展工业园区的经验借鉴（1）新加坡工业园区发展背景（2）新加坡工业园区成功经验1）把握园区的设立目的和建设目标2）建立专门机构从事工业园区的开发3）重视工业用地的规划布局4）注重园区基础设施的配套完善5）重视园区管理与服务6）重视与投资者的沟通7）注重培养和引进园区所需的各类人才第4页共59页第3页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共59页2.2国外科技工业园区建设与运营经验2.2.1科技工业园概念及内涵2.2.2国外科技工业园建设经验（1）国外科技工业园建设历程（2）国外科技工业园发展类型（3）主要地区科技工业园发展1）北美科技工业园发展2）西欧科技工业园发展3）东亚科技工业园发展4）其它地区科技工业园（4）国外科技工业园运行机制1）官产学协力机制2）资金筹集机制3）企业准入机制4）要素流动机制5）风险投资机制（5）国外科技工业园发展模式1）优势主导模式2）优势导入模式3）优势综合发展模式2.3国外生态工业园区建设与运营经验第5页共59页第4页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共59页2.3.1生态工业园区概念及内涵2.3.2国外生态工业园区建设经验（1）发达国家生态工业园区建设1）美国生态工业园建设2）丹麦生态工业园建设3）加拿大生态工业园建设（2）发展中国家生态公园区建设1）泰国生态工业园建设2）印度生态工业园建设3）非洲生态工业园建设（3）国外生态工业园建设经验1）民间规划地位越来越高2）欧盟的财政支持增强3）生态工业园区主题多元化4）管理主体多元化第3章：中国工业园区建设与运营情况分析3.1工业园区建设与运营总体情况3.1.1中国工业园区发展历程（1）起步阶段（1984-1990年）（2）成长阶段（1991-1997年）（3）稳步发展阶段（1997-2003年）第6页共59页第5页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共59页（4）调整发展阶段（2003年至今）3.1.2中国工业园区主要问题（1）发展战略不清晰，规划不合理（2）产业定位和规模定位脱离实际（3）工业园区整体竞争力较弱（4）工业园区投资软环境差3.1.3中国工业园区发展对策（1）地方政府应重新进行角色的正确定位...
