建筑装饰工程投标报价研究VIP免费

第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共41页建筑装饰工程投标报价研究中国建筑装饰协会2004-8-1来源：1中国建筑装饰协会信息咨询委员会专家组专家陈晋楚一、投标报价在企业经营管理中的地位和作用（一）重视“投标报价”是市场竞争的需要我国的建筑装饰业在加入WTO以后，企业应该采取的对策之一就是使“工程造价”具有市场竞争力。在国外，对建筑工程造价的确定与控制，基本是从建筑前期工程开始直至竣工交付使用全过程的实施管理，对建筑工程造价运行各主要环节，如估算、概算、预算、标底价、合同价、结算价的计价方法已形成一套共同遵守的规则，且普遍为建设项目的各方所接受和认同。这种规则对提高投资效益、维护承发包双方利益起到决定性作用。建设部根据我国加入WTO的形势需要，适时地在工程造价领域给予立法——《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（简称：计价管理办法），已于2001年11月发布，为我国的建筑业在“工程造价”方面与国际接轨提供了法律依据，将行业工程造价管理纳入法制化、规范化轨道。这是我们建筑装饰装修第2页共41页第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页企业在经营管理，特别是投标报价的一部重要法规，应该认真学习，深入理解，坚决贯彻执行。建筑装饰装修企业为什么要贯彻执行《计价管理办法》，这是行业属性所决定的。《计价管理办法》第2条规定：“本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。《计价管理办法》所指计价，包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同等活动。是从建设前期直至竣工交付使用全过程的工程造价运行和管理。因此，建筑装饰装修工程投标报价理应执行《计价管理办法》。“投标报价”在发包方来说，是确定与控制工程造价的重要环节之一。对承包方则是在参与工程投标时向招标单位提交的投标书中所承诺的标的物的承包价格。一旦中标，将成为发承包合同中的工程造价，他是构成投标文件的核心内容。可见，编制投标报价是建筑装饰施工企业在参加工程投标过程中的一个重要环节。最大限度承揽到装饰工程，争取签订更多的工程承包合同（在自己具有的施工能力范围内），是企业赖以生存与发展的前提条件。积极捕捉市场信息，争取更多的投标机会是企业的基本策略。应该说，投标是争取市场份额的契机，竞标是争取市场份额的手段；中标是获得市场份额的最终体现。其中竞标的核心内容就在于编制有竞争力的“投标报价”。“投标第3页共41页第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页报价”所以如此重要，是由《招标投标法》与之相应的评标办法内容所确定的。《招标投标法》规定，凡符合要求的工程项目，发包单位必须通过招标形式来选择承包单位，这样，发包方可以通过对各投标竞争者的报价和其它条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、质量保证体系可靠，具有良好信誉的承包者作为中标单位签订发包与承包合同，有利于节省资金，保证质量。信誉的承包者作为中标单位签订发包与承包合同，有利于节省资金，保证质量。（二）从评标过程看投标报价对装饰企业参与市场竞争的必要性评标是招标运行过程中的一个重要环节。一般采用综合评标。如北京等地实行“二阶段评审”，即技术标评审和经济标评审。具体办法如下：1．技术标（1）响应程度：100分，权重系数0.1。配分：质量30分、工期30分、响应40分。（2）企业信誉、综合实力：100分，权重系数0.1。配分：资质25分、项目经理25分、ISO9000认证25分、同类经验25分。（3）施工组织设计：100分，权重系数0.2。配分：施工方案40分（针对性和难点）、质量保证体系10分、环保安全10分、第4页共41页第3页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共41页计划5分、分包措施10分、进度10分、协作配合10分、总平面图布置5分。2．经济标经评审的最低价法，适用于通用技术项目，看是否满足实质性要求，是否低于企业成本价。经济标的投...