弱电系统招标技术标准模板文件编号:版本号：执行时间：年月日撰写人：年月日审核人：年月日批准人：年月日xxxxx房地产开发有限公司工程管理部2010年11月一﹑概述1.项目概况Xxx项目总建筑面积约xx平方米。整个小区分为__号楼和__号楼，__号楼共__层，__号楼共__层。电信机房位于___________。有线电视机房位于____________，消防安防中心位于_____________，各楼都有各自独立的弱电间。2.建设目标总体建设宗旨是：建立一座拥有一流建筑、采用先进的设备、通过科学的、现代化的管理、国内一流的综合性智能小区，能够为客户提供一个安全、舒适的工作、生活环境，并满足客户各种需要。3.设计原则应能满足各项业务需求，具有较强的实用性，同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，也就是说在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，使本工程具有一些可供参观的地方，具有一定的先进性。设计中应充分考虑小区的特点。在设计中主要遵循以下原则：①实用性即系统的配置和设计应最大限度的满足小区的各项需求。②先进性即采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。③可靠性即系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。④开放性即采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。⑤可扩展性即设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来(3～5年内)不会列入淘汰的行列。4.设计依据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)GB50045－95《建筑设计防火规范》GB50016-2006《火灾自·动报警设计规范》GB50116-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《电子信息系统机房设计规范》GB50174-20082《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2002《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94建筑物视频显示系统工程技术规范GB50464-2008《电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准。5.招标范围5.1弱电系统工程将包含以下子系统：（1）综合布线系统（2）有线电视系统（3）闭路电视监控系统（4）周界入侵报警系统（5）访客可视对讲系统（6）电子巡更系统（7）停车库管理系统（8）消防系统（9）建筑设备监控系统（10）信息系统（11）物业管理系统（12）机房系统（13）综合管路5.2弱电系统工程要求：（1）本工程要求中标方实施交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前的自始至终全过程配合的工作方式---设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。对智能化各子系统进行施工图设计（系统图和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备表。对各子系统予留予埋管线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。（2）投标方必须负责提供完整的弱电系统技术方案和施工方案，对业主提出的功能要求，投标方可根据各自的工程经验，提出优化的建议方案，（但投标报价不涉及建议方案）。（3）测试数据网、提供测试报告（干线、数据插座）。3（4）投标方应根据本标书，在投标书中画出弱电各子系统详细的系统图。设备、材料报价表中所开列的所有材料、设备应在各子系统的系统图中找到。（5）投标方必须负责提供保修期内的维保方案和保修期以后的长期维护保养方...
