第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页建筑设计方案说明一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标：设计依据：1、设计委托单位为：四川烽威房地产开发有限公司2、当地建设部门出据的规划设计条件3、当地规划部门提供用地红线图4、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（2002年版）5、《民用建筑设计通则》GB50352-20056、《民用建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）8、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）9、《住宅建筑规范》GB50386-200510、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－9711、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001J114-200112、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-200513、其它相关的国家、地方法令法规设计要求：1、用地：四川烽威房地产开发有限公司-巴城.金域华府总用地面积为12743.87平方米，净用地面积8384.71,该地块位于巴中市龙泉小区滨河路旁，东临巴中市技工学校。规划建筑容积率6.0；2、建筑退界要求：东侧退滨河路道路边线5米;南侧A区建筑退让相邻建筑13米，B区退让道路边线5米;西侧退让相邻建筑13米;北侧A区建筑退让道路边线5米,B区退让相邻建筑13米；3、建筑面积：总建筑面积小于38800平方米；4、建筑高度：总建筑高度99.25米；5、建筑密度：建筑密度小于28%；6、绿地率：绿地率大于25%；7、停车位：规划停车位指标为商业每150平方米一辆；住宅每200平米一辆.项目要求设计一层地下停车场；项目要求一、二、三层设计为商业；项目要求三层以上均设计为住宅，项目建筑总户数不小于282户，户数误差控制在+5%以内。其中户型面积和套数要求如下：1、85平方米的37户，户型面积误差控制在+3%以内；2、95平方米的136户，户型面积误差控制在+3%以内；3、105平方米的88户，户型面积误差控制在+3%以内；4、125平方米的21户，户型面积误差控制在+3%以内。以上面积均含公摊面积。第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页主要经济技术指标见下表：二、总平面设计说明：1、总平面在临街的长条形地块中，在总平摆布时受此限制，将建筑底层做成临街商店上部全部为住宅。跟据地形建筑只能摆布为东西向，但为了使住宅能在南北向范围内，设计将上部住宅调整了角度。使住宅成为南北向布置。2、交通：小区主要出入口和地下车库出入口均位于基地东侧、由于西侧的一条小区道路消防车道无法形成环形，因此在基地北侧和南侧各设了一消防车出口，所有道路有出入口宽度均满足防火规范。绿化：本工程由于当地建设用地少，须安置的人口多，导致容积率和建筑密度稍大，再这种情况下设计仍然做到了大于25%的绿地率。3、卫生防疫及环境保护本工程属普通民用建筑，无粉尘、无辐射、无噪音、无有害气体及液体排放，满足卫生防疫要求。总平绿地率25%，与周围大环境下的自然景观交相辉映，大大提高了其环境的质量。4、风格设计设计目标建筑设计风格采用藏式风格一方面尊重当地文化，使建筑融于城市、自然环境，一方面双追求别致、新颖的艺术品位，而提升该区域的城市空间景观质量，提升地段价值。体现人们对高品质生活的追求和向往，将自然融入生活。5、节能设计本工程地处我国寒冷地带,节能设计依照《四川居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2008规范标准，住宅外墙采用XPS挤塑板厚度35mm，屋面采用XPS挤塑板4mm，外窗采用塑钢中空玻璃窗，具体厚度计算后确定。三、结构设计说明：1、a、工程概况：本安心工程拟建于四川省甘孜州丹巴县县城北侧。北临革什扎河,东傍金川河,西面为山地,南与新县城市相接,项目总规划净用地面积为6889.1平方米，约为0.69公顷,安置干部282户,其户型面积在85至125平米之间.沿街设一层商业,其上为住宅,地下一层为大量停车库和设备用房。总建筑面积：37393.14平方米，其中地下室面积：5746.71平方米，建筑高度46.5米至49.5米。b、各单体长宽均为：24.3m×19.3m；高为46.5m至49.5m；地下一层层高为4m；主要跨度5.1m。2、设计依据：a、设计使用年限50年b、本工程设计采用的设...
