1/23目录1编制目的................................................................................................................22编制依据.................................................................................错误!未定义书签。3工程概况................................................................................................................23.1工程基本概况...........................................................23.2结构设计概况...........................................................33.3建筑设计概况...........................................................33.4机电设计概况...........................................................43.5工程典型平面图与立面图.................................................64．治理组织机构.....................................................................................................94.1组织机构人员和工作范围.................................................94.2治理组织人员职责.......................................................94.3治理的原则和目标......................................................144.4治理基本思路和方法....................................................145．常见质量问题的治理措施...............................................................................145.1钢筋混凝土现浇板开裂问题..............................................145.2地下室裂缝与渗漏问题..................................................165.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题........................................185.4屋面渗漏问题..........................................................185.5窗渗漏问题............................................................195.6回填土下沉............................................................205.7水电安装质量通病......................................................205.8节能保温施工质量问题..................................................215.9装饰工程尺寸偏差问题..................................................225.10其他方面影响主要使用功能的常见问题...................................225.11混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣）.....222/231、编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高潍坊怡和星海湾住宅小区住宅楼工程质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全保障房工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保保障房工程质量目标实现，制定本方案。2、编制依据1.1国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范1.2项目施工组织合同1.3项目施工图纸3工程概况3.1工程基本概况项目内容工程名称金玉豪庭6#住宅楼地理位置高新区金马路以西，玉清东街以南建设单位潍坊厚德置业有限公司设计单位潍坊高新区世纪建筑规划设计咨询有限公司监理单位潍坊九州监理工程项目管理有限公司施工单位潍坊大兴建筑有限公司合同范围发包人提供的工程建筑设计施工图纸及合同要求（除发包人直接分包项目）合同质量目标优良3/233.2结构设计概况项目内容结构安全本工程合理使用年限50年安全等级二级防火等级住宅一级抗震设防抗震烈度：7度抗震等级住宅剪力墙地下/地上三级防水等级二级混凝土主体结构自防水设计抗渗等级基础筏板混凝土抗渗等级为C30P6。结构形式住宅楼结构形式：剪力墙结构+平板式筏板基础；钢筋钢筋：HRB400E3.3建筑设计概况项目内容工程名称金玉豪庭6#住宅楼建筑规模12683.42㎡建筑高度67.9m。建筑层高地下2层3.2m；地上18层层高2.9m建筑防火建筑防火等级一级墙体（1）承重结构墙体为钢筋混凝土墙体。（2）非承重墙体：加气混凝土空心砌块。室外装修外墙采用赭红色涂料4/23项目内容防水工程...
