第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共36页结构成本控制的技术关键点4.1层高对成本的影响及控制建筑层高基于成本考虑，即使只有：几个厘米---也是我们要仔细探讨的问题！4.1.1控制层高的意义：A、地面以上部分：减少结构柱、剪力墙等竖向构件的长度和体积减少建筑的总高度、降低结构的竖向总荷载，间接降低结构成本。降低上部结构所承受的风荷载、地震力，间接降低结构成本。第2页共36页第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共36页B、地面以下部分：地下室土方开挖及运输的数量基坑支护的面积及基坑支护的单价地下室底板和侧壁的截面及配筋抗拔桩和抗拔锚杆的费用C、其它土建成本：减少所有外维护墙、内分隔墙、装饰隔断的数量。减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、瓷砖、石材、防水材料等数量。D、设备及运营成本：更好的满足节能规范的要求。减少空调设备的负荷量。减少后期空调等设备的运营成本。第3页共36页第2页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共36页4.2如何降低层高4.2.1影响净高的因素？结构的梁高机电的管道空间4.2.2结构的梁高设计院的通常做法：取结构本身最经济的梁高（一般为1/8~1/12的跨度）。我们的优化措施：综合各种成本因素，最优化取值常常较正常结构本身最经济的梁高降低10％~30％。（建议为1/12~1/18的跨度）4.2.3机电的管道空间：第4页共36页第3页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共36页设计院通常的做法：空调、电缆、水管各占一个标高，实际空间利用率很低。我们的优化措施？我们有没有要求设计院做每一层的：综合管线图？—来优化各专业管线的交叉布置和统一协调。—采用综合管线图：对机电管线进行认真的优化设计后，对于管线密集的空间，经常可以节省出近200mm的高度。4.2.4结构梁高的空间与机电的管道空间是否可以相互利用？①采用变截面梁，在机电管线通过处，减少梁截面高度。②在梁中预埋管或预留洞口，使管线通过。③采用设柱帽（或不设柱帽）的无梁楼盖，使管线与结构柱帽在同一高度空间。4.2.5层高对成本的影响及控制案例长虹在深圳的研发大楼，占地6000平米，容积率控制在11，限高100米，建筑覆盖率不超过55％，深第5页共36页第4页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共36页圳六家大型设计院投标。共同的问题：很难设计到最大容积率要求的面积，怎么办？？？—压缩层高，保证净高！各公司采取了哪些手段？结构：宽扁梁预应力梁型钢梁钢梁无梁现浇空心混凝土板（GBF）（最后采取：宽扁梁+型钢梁）机电：非标准空调管空调管双管并行结构与机电：设计使结构梁的布置与空调管线保持布置一致，以便结构梁与空调管线共同占用一个空间；第6页共36页第5页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共36页局部加高梁高。第7页共36页第6页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共36页走廊尽高2.2米办公室尽高2.8米办公室尽高2.8米空调主管走向空调支管走向空调支管走向空调支管走向空调支管走向空调支管走向空调支管走向第8页共36页第7页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共36页排水方向排水方向排水方向排水方向主梁上反梁的布置与地下室顶板排水方向一直，降低层高。顶板覆土，不影响景观同时解决排水问题。次梁次梁次梁次梁次梁次梁次梁次梁第9页共36页第8页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共36页4.3结构超限对成本的影响及控制结构超限会有什么影响？——成本、设计周期如何权衡和控制结构超限？——投入产出比结构超限后该如何处理？——资源的引入，前期的沟通，打擦边球上海XX项目的结构超限及影响案例概况：2004年，上海，7度抗震，四类场地土，3栋33层建筑、3栋22层建筑、3栋18层建筑，大地下室相连，有两个结构转换层，平面凹凸不规则，建筑物整体长度达65米，必须按超限...
