第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页我的MBA生活（序）最近因为工作的关系，去了好多个MBATour，跟很多和我一样曾经怀抱着年薪十万美金梦想的年轻人面对面的交流，看到很多自己当年的影子，也不由得想起自己曾经经历过的艰辛，却仍然可以体味自己当时的那种茫然和无助。美国有本书叫做《MonkeyBusiness》，是两个顶级商学院毕业生向后来的学生描述他们如何挣扎着进入投资银行，在金融世界中摸爬滚打的过程。这本书一直是我的最爱，因为它给人的启迪作用可以左右人们对于投资银行作为一个行业的认识，这是很了不起的。我也很想把这几年我在商学院的生活写下来，对自己的过去算是一种缅怀，对后来的学生也希望能有一点借鉴作用。我的MBA生活（1）2007年的3月28号，我记得很清楚，那一天我收到UCLA的录取信。那时候我正在给一个洛杉矶的房地产公司打工，做的是重复劳动的房产估值。那天我高兴坏了，因为这意味着那年的秋天我再也不用继续给我的老板打工，指望着他能给我多点红利。可是，我却一直要按捺住我激动的情绪，因为像很多想要申请的上班族一样，我是瞒着我的老板申请MBA的。我那时工作的公司是个说大不大，说小也不小的房地产投资公司，大概公司里也就20-30个人。我是在没有任何金融背景和房地产背景的情况下进入这家公司的。老板用我大概是因为我的一个亲戚跟他的哪个亲戚认识（我至今也没搞清楚），然后面试的时候看我还算机灵，就同意培养我，那是真正的从头开始培养。我是彻头彻尾的文科生，这倒不是说我的理科不行，实在是被中国的文理分科搞得没了脾气，想多学点数学都没机会。幸好我是个勤奋好学又天生敏感的人，老板在培训我的时候，我每一个字都记下来，不懂的地方都会很仔细的问，这样才算把房地产的基础给打扎实了。后来的技术都是一个公司的台湾合伙人，跟我很聊得来（平时花时间看的《康熙来了》是我们聊天的一大部分主题），才不厌其烦的手把手教我，每次做出来的东西都给他检查，这份需要房地产金融背景的MBA才能干的工作让我这个平庸至极的小女生take了下来。第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页我在这家公司的责任是用一个叫做Argus的软件，把老板或者老板合伙人弄来的房产和信息一点一点输进去，然后算出一个合理的价值，老板再决定是不是值得投资。通常从broker那里拿来的房产价值都是bullshit，我们公司需要自己重新value它。比如我收到一份30个单位的公寓楼的资料，broker会告诉我这栋楼最近几年租金的收缴情况以及每个房客租约的长度，维护费用，各种税费，空置率等等很多信息，我把所有可以找到的信息都填进去，然后再用一些假设，比如某个百分比的通胀率之类的，最后算出这个公寓楼的正确估值。如果价值跟broker给的价值比相差很多，那么老板就会瞄上一眼，如果真的可观到他觉得这买卖值得认真讨论，才会真正地去开个会研究一下。不过大部分时间，买卖的决定也不在于我们部门的计算，而是老板的“灵感”，或者英语叫“gutfeeling”。两三年下来，虽然钱也没有少挣（不好意思，也没多挣），活也没有少干，我却总是忧心忡忡，因为我看不到自己的前途在哪里。到我要离开的时候，公司里的人从我这一层到老板这一层的距离只有纸那么薄，可是却永远捅不破。这是很糟糕的，我的事业一直要这样下去吗？我那时才20多岁，虽然也有人在我这个年纪就开始相夫教子，可这却远不是我的理想。我的职业之路看似稳定通畅，实则艰难崎岖。于是我就开始偷偷去老公所在的学校UCLA的Anderson商学院蹭课。好死不死，蹭的课据说是Anderson最好也是最难的课之一CostAccounting，是一位好像每年都得“杰出老师”头衔的老师开的。那时候的我有一些会计底子，却没有好到可以听懂他在讲什么。我记得很清楚，这位老师喜欢固定座位，开学第一节课就让大家写了张”seatingchart”,轮到我的时候我故意跳开，递给旁边那个人，所以在老师的学生座位表上我这里是很奇怪的老是多出一个人，也许是因为坐在最后一排，他一直也没发现我的存在。第3页共13页第2页共13页编号：时间...
