第1页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共33页XXX总部基地建设项目商业计划第2页共33页第1页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共33页书XXX(深圳)投资控股有限公司2017年3月目录一、总论-----------------------------------------------41.1项目简介----------------------------------------------41.2项目规模----------------------------------------------41.3项目单位情况------------------------------------------51.4报告编制原则和依据------------------------------------5二、项目建设背景和建设的必要性----------------------------62.1总部经济的概念----------------------------------------62.2总部经济产生的条件------------------------------------72.3总部经济发展的条件------------------------------------8第3页共33页第2页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共33页2.4总部经济的发展趋势------------------------------------92.5地区发展总部经济的可行性-----------------------------112.6高新区发展总部经济的可行性---------------------------122.7高新区建设总部基地的必要性---------------------------142.8建设总部基地的意义-----------------------------------15三、项目定位---------------------------------------------183.1项目定位原则-----------------------------------------183.2建设目标---------------------------------------------183.3总体定位---------------------------------------------183.4客户定位---------------------------------------------183.5功能定位---------------------------------------------19四、总部基地整体规划-------------------------------------214.1规划原则---------------------------------------------214.2整体规划---------------------------------------------21五、总部基地选址分析-------------------------------------225.1总部基地项目选址因素---------------------------------225.2项目选址状况-----------------------------------------22六、建设规模和建设内容-----------------------------------256.1建设规模---------------------------------------------256.2建筑规划---------------------------------------------256.3规划原则---------------------------------------------25第4页共33页第3页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共33页6.3建筑内容---------------------------------------------26七、建设投资估算及资金筹措-------------------------------277.1投资估算---------------------------------------------277.2资金筹措计划-----------------------------------------29第4页共33页第5页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共33页一、总论1.1项目简介项目名称:XXX总部基地建设项目建设单位：XXX(深圳)投资控股有限公司项目性质：新建建设地点：XXX市经济技术开发区1.2项目规模高新区总部基地大厦工程由XXX(深圳)投资控股有限公司集资兴建，建筑规模为地上26层，其中1-4层为裙楼，5-26为商用办公，地下室1层为车库及设备用房；屋顶设电梯机房、水箱间等；建筑总面积为38000㎡，其中商用办公22000㎡，裙楼1-4层16000㎡，地下室16000㎡，建筑高度95.3m，工程设计建筑耐久年限为50年。工程各层建筑功能分别为：地下室：车库、配电房、工具房、管理房等，层高为3.50m；一层：酒店、休闲场所等，层高为4.80m；二层至四层：商场等，层高为4.50m；五至二十六层：商用办公，层高均为3.50m；屋顶层：屋顶为水箱间，层高2.50m，电梯机房，层高3.40m。第6页共33页第5页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共33页工程位于XXX市高新区AA大街和BB道交叉口，占地面积约为25亩。1.3项目单位情况单位名称...
