目录1.项目简介................................................................41.1.研究目的........................................................41.2.研究方法........................................................41.3.相关经济技术指标................................................52.影响项目发展的社会经济情况..............................................62.1.国民经济经济发展情况分析........................................62.1.1.国民生产总值................................................62.1.2.产业结构....................................................62.2.人口分布、增长及变迁情况........................................92.3.居民生活水平、消费结构.........................................102.4.城市规划.......................................................112.5.小结...........................................................123.市场研究...............................................................133.1.玉溪市商业物业整体市场特点分析.................................133.1.1.商业物业分布特点...........................................133.1.2.商业业态发展现状和态势.....................................143.1.3.商业市场整体环境...........................................163.1.4.商业物业供求情况...........................................173.1.5.小结.......................................................203.2.玉溪市主要商圈情况分析.........................................213.2.1.南北大街商业区.............................................223.2.2.小庙街商业区...............................................243.2.3.旧城商业街商业区...........................................263.3.地块所在区域的商业情况分析.....................................273.4.个案分析.......................................................283.4.1.玉溪百货大楼...............................................293.4.2.九龙商业广场...............................................303.4.3.昆明新百货大楼商场.........................................323.4.4.柏联广场商场...............................................343.5.消费者和商户需求特征分析.......................................353.5.1.消费者行为研究.............................................363.5.2.经营者行为研究.............................................384.项目区位研究...........................................................414.1.项目所在区域特点...............................................414.2.交通运输网络及地理位置.........................................424.2.1.交通运输网络...............................................424.2.2.项目地理位置...............................................434.3.项目所在区域的未来规划.........................................434.4.小结...........................................................445.项目优劣势、机会威胁点（SWOT）分析.....................................455.1项目优势与劣势分析................................................455.2项目机会与威胁分析................................................465.3项目竞争力发挥....................................................476.项目定位...............................................................476.1.目标客户定位...................................................476.2.主题定位.......................................................496.3.档次定位.......................................................506.4.功能定位.......................................................506.5.各层...
