第1页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共57页006年成都房地产市场年度研究报告之宏观环境篇目录一、房地产市场宏观环境分析...............................................21.全市房地产市场宏观开发情况..................22.成都市全年商品房宏观市场情况................2二、国家宏观政策...................................................................41.《房地产抵押估价指导意见》..................42.《关于制止违规集资合作建房的通知》..........4三、市政发展动态...................................................................51.地铁1号线一期2007年5月完成建设...........52.物业大鳄世邦魏理仕登陆成都..................63.公务员掀起“南迁潮”........................6第2页共57页第1页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共57页四、土地市场政策...................................................................71.《国有土地使用权出让合同补充协议》..........72.四川省国土资源厅用地“新政”................83.成都市国土局将拍卖240余亩住宅及商业用地....84.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》........................9五、二手房市场政策.............................................................101.税务部门将加强房产税收管理.................102.工行开办二手房直客式贷款房龄5年内不需评估103.《国家税务总局关于征收个人二手房转让所得税的通知》...........................................114.成都二手房买卖突然升温强征个税引发新抛售潮11六、针对开发商的政策.........................................................12第3页共57页第2页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共57页1.第七届中国西部国际博览会圆满闭幕...........122.建设部“限外”新政即将发布.................133.成都顶级写字楼市场论坛召开.................13七、针对消费者的政策.........................................................141.光大银行房贷固定利率锁定提前还款将收违约金142.《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》.........................................143.5月15日起，经济房建设将实行订单制.........154.中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率165.公积金制度政策性推行六大方面的创新.........16八、热点政策分析.................................................................171.《关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》.....................................17第4页共57页第3页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共57页2.《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》.17一、房地产市场宏观环境分析1.全市房地产市场宏观开发情况工业1-11月份，全市规模以上工业累计完成增加值672.48亿元，同比增长25.4%。企业产销衔接情况稳定，实现产销率96.2%。从轻重工业看，重工业完成工业增加值405.89亿元，增长27.4%；轻工业完成工业增加值266.59亿元，增长22.6%，重工业发展快于轻工业4.8个百分点。从经济类型看，国有及国有控股经济完成176.32亿元，增长14.8%；股份制经济完成389.41亿元，增长27.3%；“三资”企业完成91.76第5页共57页第4页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共57页亿元，增长20.9%。投资1-11月份，全市完成固定资产投资1638.86亿元，同比增长32.2%。其中基本建设投资761.52亿元，增长36.8%；更新改造投资327.03亿元，增长23.6%。消费1-11月份,全市实现社会消费品零售总额1050.34亿元，增长14.8%；其中住宿与餐饮业191.22亿元，增长15.7%。按经济类型分，国有经济52.88亿元，增长5.1%；私营个体经济507.65亿元，增长14.7%；外商及港澳台经济118.06亿元，增长19.4%；股份制及其他经济287.37...
