第1页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共87页思明区观音山国际商务营运中心一、项目名称：观音山国际商务营运中心二、建设地址：本岛东部,西至规划五石路、东至环岛东路、北临鸡山、南至软件园路。三、承办单位：思明区招商服务中心项目负责人：林惠娥电话：0592-2667378项目联系人：王艳瑜电话：0592-2667376传真：0592-2667149E-mail：info@hxzs.gov.cn通信地址：厦门市民族路33号附属楼2层,邮编：361001四、项目建设理由和条件营运中心与台湾金门岛隔海相望，与国际会展中心、国际会议中心、国际奥林匹克网球中心、香山国际游艇俱乐部以及厦门软件园二期相连接，形成一个高档生态商务园区，成为环岛路滨海地带的重要组成部分之一。五、项目建设规模和内容营运中心整体规划用地92万平方米，总建筑面积220万平方米，分四个功能区：商务营运区、配套生活区、软件园二期拓展区和山体公园区。商务营运区定位为高档的商务营运中心，占地43.4万平方米，总建筑面积138.4万平方米，拟建61幢高层和小高层写字楼。其中：企业自建区，位于营运区东南部，规划用地16.65万平方米，总建筑面积44.65万第2页共87页第1页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共87页平方米，拟建1幢高层和28幢小高层写字楼，可由企业自行建设独具特色营运大楼。启动区，位于营运区的中部，拟建11幢写字楼，总用地面积9.15万平方米，总建筑面积51万平方米，由厦门市开元国有资产投资有限公司负责开发建设并吸引企业入驻。启动区现已动工，预计2008年上半年完成建设。六、项目总投资估算120亿元。七、入驻条件及运作方式企业自建区，2005年11月1日以后在厦新注册的营运机构，母公司的产业经营地在厦门市域外；8亿元净资产总额；5亿元的销售总额；5000万元的在厦投入注册资本金；1000万元“基本税档”（企业所得税、增值税和营业税“三税地方留成”），由市、区相关部门认定审批后准于入驻。启动区，新引进入驻思明区的企业，注册资本金不低于500万元；税收归属思明区，年创地方级税收100万元以上；原注册在思明区的企业，且在思明区外有两个以上生产经营场所，区外企业税收汇总在思明区缴纳占20%以上，企业新增注册资本不低于500万元，比前三年平均新增地方级税收100万元以上，通过竞价方式确定购买企业。八、项目效益分析整个项目建成投放使用后，预计能吸纳2000家左右的各类企业营运中心和商务服务企业，每年创税20亿元以上，将成为思明区经济的重要第3页共87页第2页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共87页增长和厦门市主要的商务营运中心区，可有效利用各种要素优势，提高资源配置效率，密切与其他区域的协作，增强辐射带动能力。环岛路海滨旅游项目一、项目名称：环岛路海滨旅游项目二、建设地址：观音山海滨旅游区、公主园海滨旅游区、胡里山海滨旅游区三、承办单位：厦门市开元国有资产投资有限公司项目负责人:苏玉荣电话:0592-2961198项目联系人:曾庆伟电话:0592-2964878传真:0592-2964828通信地址:厦门市厦禾路820号帝豪大厦1807-1808，邮编：361000四、项目建设理由和条件该项目拥有得天独厚的海滨旅游资源，山海相嵌，海天交融，自然环境良好，地理区位优越。五、项目建设规模和内容观音山海滨旅游区，占地面积33.16公顷。海滨南段A地块上设有7栋建筑单体，面积分别约为863㎡、989㎡、257㎡、989㎡、546㎡、1122第4页共87页第3页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共87页㎡，供一般餐饮、大型餐饮及茶饮咖啡层经营者租赁使用。公主园海滨旅游区，总用地面积33.16公顷，建筑面积5000㎡，绿地面积22.42万㎡，绿化率67.6%，建筑密度9%，容积率0.15，停车位700个，地块东侧设置淋浴、娱乐场所，中间及西部的主体建筑将作为餐饮使用，西侧角部为绿化休闲场所，东南侧设有沙滩排球场地。六、项目总投资估算3.5亿元人民币。七、项目投资和运作方式租赁经营使用。金榜公园文化广场一、项目名称：金榜公园文化广场二、建设地址：金榜公园三、承办单位...
