房地产开发项目工作流程整理单位：山东三庆置业有限公司乳山分公司目录第一章：项目决策阶段................................................................................................4一、可行性研究的内容.........................................................................................4二、研究小组的组成.............................................................................................4三、可行性研究的工作阶段.................................................................................4四、可行性研究步骤.............................................................................................6第二章：前期准备阶段................................................................................................6一、获取土地使用权。.......................................................................................61、开发商获取土地使用权的主要方式........................................................62、开发商获取土地使用权的程序................................................................63、办理土地登记............................................................................................74、土地使用权出让........................................................................................8第2页共60页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共60页5、招标受让土地使用权申请程序................................................................96、拍卖受让土地使用权申请程序..............................................................10二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》.........................................101、拆迁方式：..............................................................................................112、拆迁的主要内容包括..............................................................................113、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：..............................................11三、建筑工程规划管理.....................................................................................121、项目规划申报..........................................................................................122、申办项目选址定点..................................................................................143、申报规划要点..........................................................................................154、申办建设工程红线定位与验线..............................................................17四、工程项目报建.............................................................................................171、工程建设项目报建程序：......................................................................172、建设项目报建登记..................................................................................183、报建信息管理：......................................................................................184、办理招标手续..........................................................................................195、投标企业投标报名..................................................................................206、投标资格预审内容..................................................................................207、投标文件的编制、内容、递交和接收工作内容..................................218、组织评标委员会工作内容......................................................................229、开标工作内...
