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第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共19页当前文档修改密码：8362839“怡和·第一城”策划方案（修改版）一、规格及数量（暂定）：规格：开铜版纸，封面、封底200克，内页128克，印数：册。二、手册设计设计要求：1、封一、封二、P1顺序不变，其它内页根据设计要求排列顺序2、各内页主、副标题内容含义不变，可根据广告用语和市场效果要求提升和精炼3、招商文案内容可提炼、提升，但必须要让普通百姓一看就懂内，不必过多咨询4、穿插在手册中的概念性广告宣传内容要求宏伟、气势、准确、引人注目、融入全国市场5、配图应与文案内容和含义相同，不能过于抽象，要让普通百姓看懂6、招商文案内容由投资部提供，营销文案内容由营销中心完成，7、招商和营销内容的顺序应根据普通百姓的心理习惯相互穿插排列理念用语（参考）：第2页共19页第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共19页1、整合内外资源，发挥优势，有效规避投资、消费群体的市场风险2、通过创新、差异、诚信三大理念，促进“投资、经营、消费”三大群体的早日形成。创新理念：描述未来发展前景吸引投资者；差异理念：制定招商优惠策略吸引经营者；诚信理念：设计诚信消费理念吸引消费者。3、集约式、景观型商业地产建筑风格4、新理念、新模式、新体验打造文化商业地产的超级旗舰航母通过文化旗舰概念，怡和品牌资源，把文化产业与地产开发有效结合，引入一个装饰文化的“新理念”，实现“以文促商，以商养文”的文化商业地产开发“新模式”，创造一种全新的经济价值和商业典范，使其给人们带来前所未有的“新体验”，实现复合型商业地产模式的创新。5、学知型理想购物超前体验乐园——奇特概念、奇特价值、奇特典范依靠创新的“奇特概念”拉大与其它市场的差异，创造出新型的经济价值和新型的商业典范，通过“文化商业地产的超级旗舰航母”的市场概念，创造商业地产的“奇特价值”和“奇特典范”——出奇制胜。6、“先行赔付”的超值品质保障理念——促进商城快速发展、快速提升、快速成长依靠“先行赔付”的经营理念，提前激活整个商城的人气和商机，使商城得到“快速发展”，品牌得到“快速提升”，在商业地产领域得到“快速成长”。三、手册内容：封面一主标：怡和·第一城东部新区经典之作副标：超大规模平台引领你我走向成功固定元素：项目LOGO配图：清池项目鸟瞰图（实图背景）文字（右下角）：开发建设单位：山东怡和企业集团山东怡和置业有限公司开发设计单位：青岛民用建筑设计院有限公司封面二主标：怡和·第一城解读鸢都发展第3页共19页第2页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共19页副标：区域经济发展催生“怡和·第一城”诞生配图：高新区1994年全景图与2005年全景图（实图）文案：中国的脉搏正在伴随着经济的快速发展向世人证实着一个又一个奇迹发生，珠江三角洲战略的启动，长江三角洲经济的崛起，使我们对那些曾名不见经传的清池小镇有了独有的认知，并投发出惊叹的赞赏。高新区成立于1992年4月。建区12年多来，国内著名的科技企业孵化基；电子工业园、大学产业园、软件园、科技创业园、民营科技园、留学生创业园、台湾机电园等10个工业园已初具规模。胶东半岛地处中国东部沿海，北临渤海、黄海与辽东半岛相对，东临黄海与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，土地总面积5万平方公里，占山东省的19%土地面积。胶东半岛主要包括青岛、烟台、威海、潍坊四个城市。其中，青岛市属胶东半岛最大的经济中心，烟台与威海环手相拥，而潍坊则作为交通要塞成为整个胶东半岛对外连接之枢纽。坐落在潍坊国家级高新技术产业开发区（以下简称：高新区）的“怡和·第一城”便坐拥于整个枢纽中心地潍坊。一颗跳跃的土地在震动，一个坐拥在潍坊东部新城，26平方公里，30万人口的商城在此诞生。潍坊高新区充分依托市区雄厚的科技经济资源优势，着力培植发展电子信息、光机电一体化、新材料和生物技术四大高新技术支柱产业，产业实力十分雄厚。目前已累计批复进区企业1702家，其中工业企业749家，规模...