供配电设备设施维修保养标准作业规程1
0目的规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好
0适用范围适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养
1小区项目经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况
2维修主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》,组织、实施对配电室高低压供配电设施春季、秋季检修,对各管理处供配电设备、设施维护保养、故障处理情况实施指导、监督,保证设施的安全运行
3维修主管和维修电工负责对供配电设备设施进行维修保养
对写字楼内外、小区住户及公用设施电气故障报修的处理
4小区客户服务中心负责向有关用户通知停电的情况
0程序要点4
1《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定
1每年的12月15日前,由维修部主管制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批
2《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则:(1)供配电设备设施使用的频度;(2)供配电设备设施运行状况(故障隐患);(3)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)
3《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:(1)维修保养项目及内容;(2)备品、备件计划;(3)具体实施维修保养的时间;(4)预计费用
2对供配电设备设施进行维修保养时,应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》,按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行
3高压开关柜、变压器的主要维修项目由外部委托完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养由小区维修电工负责,低压配电柜的维修保养由小区维修电工负责
4变压器维修保养
外部维修保养:每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养
(1)用2500V兆欧表测定变压器线圈的绝缘电阻,阻值应在300兆欧,用500V兆欧表测定铁芯对地绝缘电阻在20