仓库合同(XXXX727)VIP专享VIP免费

仓仓储储物物流流区区经经营营合合同同编号：使用人：商铺名称：电话：证件号码：仓储物流区经营合同甲方：乙方:地址：证件号码：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就乙方使用甲方仓储物流区存储货物事宜达成如下协议：一、使用的位置面积及用途1．根据乙方实际需要，甲方统筹安排给乙方存储货物的地点位于武汉市黄陂区汉口北大道号四季美农贸城·四季丰华仓储物流区____区号区域（以下简称“约定区域”），面积m2，基本设施情况为：。2.乙方使用约定区域必须用于放置，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变约定区域的用途。3.合同期限内，乙方不得对约定区域进行买卖、转让、抵押、质押或者实施其它侵犯所有权人权益的行为。二、使用期限及履约保证金1.本合同期限共年，从年月日至年月日。2.履约保证金：乙方签定本合同时，应向甲方缴纳履约保证金人民币元（小写：万元），甲方收取后向乙方开具收款收据。3.标的物的交付时间为乙方缴纳履约保证金之后，本合同履行期限的起始时间之前。三、有关费用的收取标准和方法（一）收费项目1、物品放置费（1）零时性存放：按元/平方/小时的标准缴纳物品放置费；（2）固定期存放：第年按元/平方/天（折计：元/月）的标准缴纳物品放置费，从第年起，当年的月物品放置费比上一年度的月物品放置费递增%或元。2、其他费用管理费、水电费、垃圾处理费、停车费等费用，由甲方委托专业物业管理公司，按甲方市场统一公布的标准收取。（二）收取方法1.管理费：每季度收取一次，乙方应于每季度最后一个月的15日前向甲方缴清下季度的管理费。2.水电、垃圾处理费等：每月收取一次，乙方应于每月15日前向甲方缴清上个月的费用。水电费包含乙方实际用水、电量与公用水、电量，公用水、电费用按同一经营区划内各区域的面积之比进行分摊。3.停车费按停放时间收取，具体标准以市场管理部门公布为准。4.如乙方逾期未能向甲方缴纳上述费用，甲方将向乙方发出书面催收通知单，并从迟缴之日起，按应收数额的每日5％的标准向乙方收取滞纳金；如乙方拖欠缴费超过30天，甲方有权采取终止双方所签订的经营合同，收回约定区域，且履约保证金不予退还，同时乙方应补足其逾缴的金额及滞纳金。5.上述费用均不包括物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造等费用。6.合同期内，如有特殊原因需要调整物品存储地点，必须提交书面申请并得到甲方同意后，由甲方协调办理并收取费用。四、甲乙双方权利义务约定（一）甲方权利与义务1.合同期限内，甲方根据合同约定，有权对乙方进行统筹管理、收取相关费用的权利。2.甲方对市场实施统一规划、统一管理、营造良好的经营环境，维护良好的经营秩序，保持水，电及其他必备硬件设施的正常使用。3.市场内的室外广告位的所有权属甲方所有。4.督促乙方履行本合同，定期检查乙方消防及防盗等安全工作，协调乙方与商户，顾客和政府有关部门之间的关系。5.甲方按照本合同约定及时向乙方提供场地，乙方需要办理证照的，甲方依法进行协助。6.在合同期限内，甲方应保证约定区域内建筑物的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。若出现非甲方原因的人为因素造成损坏的，由乙方负责维修或者按价赔偿。7.甲方提出进行维修须提前15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。8.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。9.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。（二）乙方权利与义务1.本合同期限内，乙方根据合同约定，有权使用约定区域进行物品存储、使用相关配套设施的权利及服务的权利。2.乙方入驻甲方市场后，必须服从甲方市场制定的各项经营管理规定、无条件服从并执行甲方市场统一公布的各项收费原则、收费政策和收费标准，如有违反，则视为乙方违约，甲方有权对乙方的违约行为实施处罚，包括无条件收回乙方的存储货物区域。3.本合同期限内，乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，自负盈亏，独立承担一切法律责任。凡存在利用不正当手段竞争，扰乱市场经营秩序的，一经查实，按违约处理并清退出场，甲方不退还所收的履约...