第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页奔业•沁园施工图设计要求一、设计原则：1、施工图设计按送审规划图深化设计，除不满足相关规范或结构不合理处作适当修改外，原则上不再做大的调整。2、各专业设计，在满足本使用功能的前提下，应尽量考虑工程的成本，兼顾实用、安全、美观、经济的设计原则。3、住宅群房的商铺开间基本按住宅自身柱距考虑。商铺内要考虑上、下水管；强、弱电接线盒。4、地下室不设人防，按普通地下室设计。二、范围：建筑、结构、给排水、强弱电、暖通（防排烟）、总图。三、设计接口：1、建筑：室外及公共部分装修到位，套内毛坯房标准；内墙粉搓砂灰收光、平顶刷白、留门洞、不装内门框；进户门安装防盗门。2、结构:到位。3、给排水：给水至每户的厨房或者卫生间；排水接至户内立管；卫生间采用同层排水。4、消防给水：商业消防设计到位，住宅走道考虑消火栓。5、强弱电：强、弱电至用户室内配电箱，每户进门处设置一个开关，平顶上配白炽灯一盏。6、暖通（防排烟）：按要求设置。7、总图：道路、外管外线、电缆沟、化粪池；排水（雨污分流）房陵大道接口，上水从房陵大道接入。四、各专业的设计要求：1、平面功能、立面造型、建筑层高、层数：见方案平、立、剖面图。2、结构形式及墙体材料：结构形式采用框架剪力墙结构。商业外墙及分户墙采用200mm厚加气砼砌块，住宅墙及分户墙采用200mm厚加气砼砌块，其余采用100mm厚加气砼砌块。第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页3、外墙保温：采用无机保温砂浆内保温方式，无机保温砂浆厚度根据计算确定。4、墙上空调冷媒管穿墙留洞（附表一）类别空调冷媒管穿墙洞浴霸换气孔房间客厅洞口尺寸（mm）￠80￠80￠100材质PVCPVCPVC距地高度（mm）2200200根据外窗高度确定倾斜角度向外向下倾斜10°住：浴霸换气孔位置应尽量避开上层外窗的开启扇。5、电梯：使用部位载重量速度站数井道净尺寸高层800kg1.5m/s112000*20006、层高：⑴商业裙房底层：3.9M；⑵商业裙房二层：3.6M;⑶住宅层高：2.8M（1、2、3、4#楼）；3.0M（5、6、7、8#楼）；⑷地下室层高：3.7M；⑸地下室顶板覆土：1.0~1.2M。7、楼地面标高：（附表二）标高建筑标高结构标高厅房HH厨房H-0.050H-0.050卫生间H-0.400H-0.400楼梯间HH阳台H-0.050H-0.050露台H-0.200H-0.200第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页8、门窗：⑴材料：入户门：钢制成品防盗保温门兼防火门（传热系数k≤3.0）外墙门窗：彩色铝合金门窗（含商业裙房）玻璃一般为6+6A+6双层玻璃，特殊部位以节能计算为准；防火门：成品木质防火门；套内房门：留洞口。⑵门洞尺寸（mm）：入户门：1000ⅹ2150；卧室门：900ⅹ2150；厨房门：800ⅹ2150（平开）、1600ⅹ2150（推拉）；卫生间门：800ⅹ2150；露台门：900ⅹ2150；客厅在出阳台开间为3600mm的宽度为1800mm，开间在3900-4200mm之间的宽度为2100mm，特殊做法应详图标注。⑶窗洞尺寸：相同类型房间窗洞尺寸尽量统一，开间在3600-3900mm之间的窗洞口尺寸不大于1800mm；开间在3000-3600mm之间的窗洞口尺寸不大于1500mm；厨房窗洞口尺寸不宜小于900mm;卫生间窗洞口尺寸不小于600mm；楼梯间窗洞口尺寸1200mm；厨房出阳台的门连窗宽度不小于1200mm；其中门宽800mm；窗台统一高度为950mm。9、厨房不设地漏，设置变压式排烟管道。10、饰面材料：⑴外墙饰面：住宅部分以面砖为主，局部涂料；商业部分以石材干挂为主，局部涂料；⑵内墙饰面：公共门厅、电梯前室、走廊、楼梯间、均为混合砂浆面刷乳胶漆；卫生间水泥砂浆搓毛；其余房间混合砂浆搓毛、收光；⑶楼地面：卫生间、厨房、阳台、露台要考虑做防水。A、商业：第4页共6页第3页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共6页入口平台、台阶：毛面花岗石；商业外廊道：毛面花岗石；商铺地面：水泥砂浆搓毛。B、住宅：入口平台、台阶：玻化砖地面；公共门厅、电梯间：玻化砖地面；楼梯：水泥砂浆抹光；户内...
