杭州工商信托股份有限公司项目调查报告交易对手：杭州穗华置业有限公司恒大地产集团上海盛建置业有限公司项目类别：股权投资保证人：恒大地产集团有限公司质押人：恒大地产集团上海盛建置业有限公司申报部门（部）：投资银行部部门负责人：叶大志调查人员：孟凡磊调查人员：范一栋、沃金涛申报日期：2013年9月25日杭州工商信托股份有限公司项目调查报告目录一、尽职调查的主要发现、结论、建议简述................................................................................................2二、调查过程与方法........................................................................................................................................5三、交易对手...................................................................................................................................................5四、交易项目...................................................................................................................................................6五、项目财务情况..........................................................................................................................................18六、交易项目的其他方面..............................................................................................................................27七、交易对手股本结构与股东......................................................................................................................28八、债权出让人--上海恒大...........................................................................................................................29九、上海恒大财务情况..................................................................................................................................42十、担保人–恒大集团..................................................................................................................................49十一、抵押物或质押物..............................................................................................................................84十二、纳税..................................................................................................................................................85十三、法律与合规......................................................................................................................................85十四、信用与形象......................................................................................................................................85十五、人力资源..........................................................................................................................................86十六、知识产权..........................................................................................................................................86十七、保险..................................................................................................................................................86十八、环保..................................................................................................................................................87十九、专业服务机构..................................................................................................................................87一、尽职调查的主要发现、结论、建议简述(一)交易对手、交易项目、交易建议简述1.交易对手：恒大地产集团上...
