第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共20页万科·润园前期物业管理服务投标书（正本）收件人：武汉万科天诚房地产有限公司万科.润园物业管理服务招标项目投标人名称：投标人地址：封套第2页共20页第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页万科·润园前期物业管理服务投标书（正本）投标人名称：投标人地址：封面第3页共20页第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共20页目录第一篇投标函第二篇投标报价表（在唱标信封内）第三篇法定代表人授权书第四篇资格证明文件第五篇技术、商务响应文件第六篇物业管理投标方案附件：万科润园物业管理服务方案实施细则第一章项目分析及管理处运行机制第二章物业服务人员配备方案第三章经营管理目标第四章中标后服务方案（含具体作业频次）第4页共20页第3页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共20页第一篇投标函致：武汉万科天诚房地产有限公司我方确认收到贵方提供的位于湖北省武汉市武昌区万科.润园城物业管理服务的招标文件的全部内容，我方：作为投标者正式授权代表我方进行有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件，正本一份，副本五份，唱标信封一份。包括如下等内容：(一)投标函；(二)投标报价表；(三)法人代表授权书(四)全套资格证明文件(五)技术、商务响应文件(六)物业管理投标方案(七)唱标信封我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：(一)我方决定参加万科.润园前期物业管理的投标。第5页共20页第4页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共20页(二)全部有关服务的投标总价为(详见投标报价表)。(三)本投标文件的有效期为投标截止日后35天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止。(四)我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。(五)我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。(六)如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的中标服务费列于招标文件要求的承诺书中。(七)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。(八)我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。(九)我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书(如果有的话)中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《物业管理服务合同》，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按量、第6页共20页第5页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共20页按期完成《物业管理服务合同》中的全部任务。(十)所有与本招标有关的函件请发往下列地址：地址：邮政编码：投标人(公章)：授权代表姓名(签名或盖章)：日期：2006年10月8日第7页共20页第6页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共20页第二篇投标报价表1．物业管理收入测算明细表注：报价均应包含所有需受聘方交纳的税费。内容年度收入收费面积收费标准1.物业管理费收入2638986小高层410400120003超高层住宅1647186577962.5别墅洋房5814001700032.车位管理收入2940003.公共资产、部位经营收益99004.其它收入5000收入合计2947886投标人(公章)：授权代表(签字或盖章)：日期：2006年10月8日按成本用途测算年度月份单位成本结构比例%1、管理费用548204456840.5320.29%2、保安费用630372525310.6123.33%3、保洁费用337199281000.3212.48%4、环境绿化费208310173590.207.71%5、公共设施运行、养护费698931582440.6725.87%6、业主集体费用1800015000.020.67%7、公司佣金260905217420.259.66%8、其它000.000.00%成本合计27019212251602.59100.00%9、税金168030140020.16费用总支出28699502391632.762．物业管理成本测算表注：明细表需详细列出包括但不限于各种人工费用、物料费用、管理费用、不可预见费...
